Prodej rodinného domu 162 m², Dubí II., Březová-Oleško

NOVOSTAVBA 11/2023 rodinného domu o dispozici 4+kk, s obytnou plochou 162 m2, se zastavěnou plochou 104 m2, stojící na pozemku o celkové velikosti 522 m2, v atraktivní klidné lokalitě obce Březová-Oleško 12 km jižně od Prahy.Parametry a vybavení:• Novostavba domu z 11/2023• 12 km jižně od Prahy• Pozemek 522m2• Obytná plocha 162m2• Krásné výhledy do přírody z obývacího pokoje a II. pokoje/ložnice• Dům u lesa, přírody, řeky a kousek od Prahy• 3 druhy agregátu topení• Podlahové vytápění: v 1 NP a částečně v -1 NP / suterénu• Dispozice domu 4+kk1 NP:= 4x pokoj, 1x kuchyňský kout, 1x koupelna (sprchový kout, vana, umyvadlo, toaleta/WC), 2. samostatná toaleta/WC, zádveří, chodba a schodiště, balkón-1 NP / suterén:= prostorná garáž s hobby dílnou, 2x užitečná místnost např. pro sklad potravin,technická místnost s agregáty topení, chodba a schodiště(v místnostech vedle garáže je možnost vybudování sauny nebo Solné místnosti)Půda/podkroví k dalšímu využití• PENB = B z 2021 (nízké náklad pro provoz a levnější financování)• 2x studna (1x kopaná 5m, 1x vrtaná 20m)Materiály a technologie:• Novostavba je postavena z Ytong tvárnice Lambda o tl. 375 mm • Suterén je zdivo z prolévaných tvárnic - ztracené bednění• Vytápění = 3 druhy agregát topení:= tepelné čerpadlo – připojeno na podlahové vytápění= krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji s kuchyňským koutem= elektrokotel - připojen na podlahové vytápění• Ohřev vody I. elektrickým bojlerem nebo II. možnost v rámci agregátu tepelného čerpadla• K dispozici jsou dvě studny, jedna kopaná o hloubce 5 m na zálivku zahrady a vrt hloubky 20 m jako zdroj pitné a užitkové vody (včetně atestace vody)• Odpad je sveden do 12 m³ jímky• Dešťová voda je svedena do retenční 5 m³ nádrže• Využitelné je i podkroví, které je aktuálně zateplené pur panelyStav:• Výstavba zahájení: 00/2022• Kolaudace: 11/2023Práce k dokončení:• Terén pozemku• Fasáda domu• Vjezdová brána• Rolety/Žaluzie• Drobné detaily „k obrazu svému“• V podkroví je nachystáno propojení na vodu i na elektřinu v případě vybudování obytného podkrovíOkolí a občanská vybavenost:• Dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a harmonické bydlení v blízkosti přírody, ale přitom v dosahu veškeré infrastrukturu a komfortu hlavního města.Oleško je částí obce Březová-Oleško, nachází se 12 km jižně od Prahy (Praha západ), s výbornou dopravní dostupností – autem i PID. V místě je školka, restaurace, obecní úřad a další veškerá občanská vybavenost se nachází v okolních obcích.Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.Budu se těšit na prohlídku.