Prodej chalupy 80 m², Javorník

Exklusivně Vám nabízíme k prodeji rekreační domek v klidné obci Javorník u Vlašimi (okr. Benešov). Domek nabízí pohodlí a díky většímu pozemku soukromí a prostor pro odpočinek. Výbava a napojení na inženýrské sítě umožňují i stálé bydlení. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidnou oázu doslova uprostřed přírody s dostupností služeb v okolí. Základní informace v bodech: - Celková plocha pozemku: 1.395 m² (včetně zastavěné části) - Užitná plocha domu: cca 80 m², zastřešená terasa cca 20 m², část domu je podsklepená - Místnosti: obývací pokoj, 2 ložnice, kuchyňský kout, koupelna, chodba, zádveří, samostatná toaleta, dílna (sklad) - Inženýrské sítě: elektřina 220/380 V, obecní vodovod a kanalizace - Kopaná studna s nautilou - Parkování: přímo na vlastním pozemku nebo na příjezdové cestě - Přístup: obecní zpevněná cesta, v roce 2026 se plánuje asfaltový povrch - Stavba: montovaná dřevostavba, možnost trvalého bydlení - Příslušenství: zastřešená terasa s posezením, dřevěná kůlna - Vybavení může zůstat (dle dohody) Zásadní výhody v bodech: - Pozemek s živým plotem pro dostatek soukromí - Zahrada se vzrostlými okrasnými i ovocnými stromy - Parkování na vlastním pozemku - Klidné prostředí mimo přímý ruch obce, blízko přírody - Možnost rekreace i úprav pro celoroční bydlení - Dostatek prostoru jak uvnitř, tak na zahradě Objekt se nachází v klidné, neprůjezdné obci. V přízemí vás přivítá prostorný obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem (lednička, myčka a plynový sporák), dále je zde koupelna (pračka), 2 ložnice, a samostatné WC, předsíň, zádveří i praktický sklad (dílna). Celý objekt má užitnou plochu cca 80 m², která poskytuje komfortní prostor pro víkendovou i delší rekreaci nebo trvalé bydlení. Pozemek je kompletně oplocen, což zajišťuje dostatek soukromí. Skládá se ze dvou pozemkových parcel o rozloze 544 m² a 851 m², která se dá využít i jako stavební. Letos byla provedena rekonstrukce vjezdové brány a přilehlého plotu. Objekt je napojen na obecní kanalizaci a vodovod. Na pozemku je vlastní kopaná studna – tedy nezávislé zásobování vodou. K dispozici je také dřevěná kůlna pro uskladnění zahradního nářadí nebo sezónních potřeb. Konstrukce stavby je montovaná dřevostavba kolaudovaná v roce 1990. V roce 2001 byla osazena Eurookna a provedeno zateplení fasády a nová omítka. V roce 2018 byla instalována nová střešní krytina Blachotrapez (včetně okapů) a rekonstruovány rozvody vody, koupelna, záchod a kuchyně. V roce 2024 kompletní rozvody elektřiny. Financování hypotečním úvěrem možné. Objekt se nachází 3 minuty chůze od autobusové zastávky. V blízkosti se nachází přehrada Želivka a Němčice a rozlehlé lesy, což přidává na atraktivitě lokality. Okolí nabízí možnosti turistiky, cykloturistiky i relaxace v přírodě. V okolí je základní občanská vybavenost, obchody a dopravní obslužnost je zajištěna (Trhový Štěpánov 3 km, Vlašim 12 km). Energetický štítek připravujeme, proto zatím uvádíme energetickou třídu F, přestože je dům zateplen. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat a domluvíme termín prohlídky..