Prodej chalupy 95 m², Sychrov, Rosovice

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout prodej chalupy z roku 1870 se stodolou, dílnou a navazujícím stavebním pozemkem v obci Rosovice, část Sychrov, nedaleko Dobříše. Tato původní venkovská stavba s atmosférou starých časů se nachází v klidné části obce, v zástavbě rodinných domů, v prostředí, které spojuje tradici a dostupnost města. Dispozice a technické informace Chalupa s obytnou plochou cca 95 m² nabízí obývací pokoj s kachlovými kamny, kuchyň se sporákem na dřevo i na propan-butan, jídelnu, spíž, umývárnu s umyvadlem a pokoj s kamny. Z chodby vedou schody do pochozího podkroví, které lze dále rozšířit na další obytnou část. WC a koupelna se nacházejí mimo hlavní obytnou část. Na obytnou část navazuje prostorná stodola o výměře 145 m² a dílna. Obě stavby poskytují dostatek prostoru pro přestavbu, podnikání nebo další rozšíření obytné části. Ze stodoly je také přístup do suchého sklepa. Chalupa je napojena na vlastní studnu a veřejnou kanalizaci, plyn je přiveden k hranici pozemku. Do chalupy je zavedena elektřina 400 V – třífázová (3×25 A). Střecha pochází z roku 1988. Pozemky a regulativa Součástí prodeje jsou dva samostatné pozemky o celkové výměře 1 346 m²: • 589 m² – pozemek s chalupou • 757 m² – navazující stavební pozemek Pozemky jsou parcelně rozdělené. Preferujeme prodej dohromady, ale lze koupit i samostatně. Stavební pozemek je dle územního plánu veden v oblasti bydlení venkovské (BV) s následujícími regulativy: • maximální zastavitelnost 25 % • minimální podíl zeleně 50 % • maximálně dvě nadzemní podlaží + podkroví • maximální výška hřebene 10 m Ceny při samostatném prodeji: • chalupa s pozemkem cca 500 m² -> 3 900 000 Kč • stavební pozemek cca 800 m² -> 4 200 000 Kč Lokalita Rosovice – část Sychrov – leží u Sychrovského rybníka, který nabízí koupání, rybaření i bruslení. V blízkosti se rozkládají Brdské lesy, ideální pro procházky, cykloturistiku a houbaření. V obci je škola, školka, pošta i obchod. Kompletní občanskou vybavenost najdete v Dobříši (4 km), Příbram je vzdálena 15 km a na dálnici D4 se dostanete během pár minut. Do Prahy dorazíte přibližně za 40 minut. Shrnutí • Chalupa z roku 1870 • Obytná část 95 m² + stodola 145 m² • Pozemky: 589 m² + 757 m² • Voda ze studny, kanalizace veřejná, plyn u pozemku • Elektřina 400 V / 3 fáze • WC a koupelna mimo obytnou část • Střecha 1988 • Dva samostatné pozemky, preferujeme prodej dohromady • Klidné místo v obci, v blízkosti Brd a Sychrovského rybníka Nemovitost s duší, příběhem a prostorem pro nové začátky. Ráda Vám poskytnu veškeré podrobnosti a domluvím osobní prohlídku.