Prodej chaty 45 m², Černošice

Tahle chata má nejen hezký pozemek s parádním potenciálem, ale především jeden z nejlepších výhledů nejen v Černošicích. Chata na pozemku prošla částečnou rekonstrukcí - střecha, elektřina, interiér. Celková zastavěná plocha je cca 45 m2. Pod chatou je ještě ve svahu suterén, sklep - cca dalších 8 m2. Uspořádání vevnitř je předsíň s kuchyňkou, obývací prostor s kamny, ložnice a veranda s teráskou. Toaleta je v tuto chvíli suchá venku.Původně jsme chatu kupovali na rekonstrukci, idea byla tam posadit něco z dílny BAYAYA, ale nakonec jsme se rozhodli napřít energii do Řecka :)?Možnosti využití:- Sezónní využití tak jak je: My jsme jí pronajímali za 8500 Kč měsíčně, plus poplatky (voda, elektro) , takže něco může generovat nebo pro vaší rekreaci na nádherném místě- Chatu zrekonstruovat, zateplit a může sloužit dál.- Chatu shodit a postavit něco jiného - potenciál na pozemku z pohledu územního plánu je stavba až 65 m2. (15% zastavěnost), jedno nadzemní podlaží a podkroví), podzemní podlaží není touto podmínkou vyloučeno, takže ve svahu by se dalo využít i spodní patro. Tím se dostáváme k užitné ploše v řádu přes 150 m2 s maximální výškou hlavní stavby 7,5 m. Když by byla chata menší, lze umístit i doplňové stavby ala sauna, pracovna, apod. To vše zní skvěle, že? Kde jsou mínusy?- Chata nemá parkování. Před chatou je záliv na to vyndat věci, dá se pod ní i zastavit na motorce, ale parkování je o 80 m dál. Nicméně přímo pod chatou je pozemek Černošic a dal by se pronajmout, případně odkoupit a ve skále dobudovat stání na dvě auta. Ano bude to drahý. Druhá varianta by byla domluva se sousedem zeshora a zkusit se domluvit tam (nezkoušel jsem).- Pozemek i chata je fakt v kopci, proto ten výhled. Soused vedle má výtah nahoru, ale jestli vás schody děsí, nic pro vás. Na druhou stranu zůstanete dlouho fit :)- Toaleta suchá. Dá se řešit - dle složitosti řešení 1) spalovací nebo kompostovací toaleta (okamžitě) 2) jímka - díky převýšení ani nebude nutné kopat 3) čistička nebo kořenová čistírna a recyklace vodu na pozemku - na zahradu.- Veřejná voda je v tuto chvíli sezónní - tj od cca dubna do listopadu. Varianty dotáhnout vodu horem od domů, nebo vrt případně kombinace nádrží na vodu dešťovku, plus generování vody ze vzdušné vlhkosti (když svítí se soláry zadarmo).Shrnutí plusů- Dostupnost vlaku, obchodu - cca 10 min pěšky- Dostupnost školy, školky - 8 minut pěšky- Jste rovnou na cyklostezce do Prahy- V okolí je několik trvale obývaných chat, fajn komunita- Výhledy- Stávající chata pro start- S ohledem na potenciál, cena za kterou už v Černošicích nic neseženete - ceny na m2 stavebního pozemku 12.000 Kč/m2Pro koho je?- Pro nadšence s chutí, energií a volnými penězi vdechnout chatě a místu nový život - je tam řada výzev, ale dají se zvládnout. A pak může fungovat i celosezóně a s rodinou s výhledem jak u moře.- Kutila, který to bere jak to je, a s relativně málem dokáže divy, i v této verzi by to byl pro děti ráj. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/962521-nabidka-prodej-chaty-chalupy-cernosice