Prodej chaty 25 m², Poličany, Kutná Hora

Nabízíme k prodeji velice hezkou a pečlivě udržovanou chatu s vlastním pozemkem. Chatová osada v obci Poličany se nachází asi tři kilometry jižně od města Kutné Hory, jehož jsou Poličany součástí. Tato chatová a zahrádkářská kolonie zde vznikala převážně od druhé poloviny dvacátého století a svůj největší rozmach zaznamenala v sedmdesátých a osmdesátých letech. Z této doby pochází i nabízená chata s krásnou zahradou. Pozemek je mírně svažitý, obdélníkového tvaru o celkové ploše 403 m2. Zastavěná plocha činí 25 m2. Téměř z jedné poloviny podsklepená celodřevěná chata je postavená na kamenném soklu. V zadní části chaty se nachází toaleta a kolna. Zahrada je napojena na sezonní užitkovou vodu a v chatě je zavedena elektřina. Pro její případné obývání v chladnějším období je k chatě přistaven samostatně stojící komín a uvnitř je hotová příprava pro krbová kamna. Od počátku je chata ve vlastnictví jedné rodiny, jejíž velká péče a láska do chaty i zahrady je zde skutečně vidět. Zahrada je z části okrasná a z části užitková. Naleznete zde ovocné keře (rybíz, angrešt, ostružiny) i ovocné stromy (jabloň, švestka). Ve skleníku se skvěle daří vínu a zelenině. Část zahrady přiléhající k chatě je řešená jako okrasná se skalkou, jezírkem a ohništěm. V přízemí chaty se nachází kuchyňka, jídelní koutek, schodiště do spacího podkroví a vstup do prostorného sklepu. Sklep má cca 5 m2 s výškou stropu cca 190 cm a drží se zde příjemné klima ideální pro skladování vlastních výpěstků či dovezených potravin. Přízemí chaty je příjemně světlé díky třem oknům, která jsou opatřena okenicemi. Spaní je vyřešeno ložnicí v podkroví s výškou stropu v hřebenu něco málo přes dva metry, kde je dostatek místa pro dvě dvoulůžka, jednolůžko a několik úložných prostor. Toaleta se nachází v zadní části přístavby chaty a je svedena do septiku. Toaleta se vzhledem k tomu, že do chaty voda není zavedena, splachuje vodou donesenou, ideálně dešťovou. Sudy na její zachytávání se nachází hned u vstupu do kolny. Stejná míra péče věnována zahradě je investována i do chaty. Vše je krásně udržované, natřené a průběžně opravované. Zkrátka tak, jak je zde standardem. K chatě vede zpevněná travnatá příjezdová cesta, a tak se k ní dá pohodlně zajet autem. Parkovat se však zde nedá. Parkování je od chaty vzdálené cca 100 m v místě, kde je cesta dostatečně široká a odstavení vozu tak umožňuje. Někteří majitelé chat a zahrádek to případně řeší vjezdem na vlastní pozemek. Do Poličan se lze pohodlně dostat po železniční trati Kutná Hora - Zruč nad Sázavou, v místě je i autobusová zastávka. Pokud rádi trávíte volno i více aktivně, tak Vám tato lokalita má jistě co nabídnout. Hned pod chatovou osadou se nachází říčka Vrchlice. Vydáte-li se proti jejímu proudu, čeká Vás krásná procházka, či cyklovýlet ke známému Velkému rybníku a dál od něj třeba na Malešovskou tvrz a pivovar. Středověké město Kutnou Horu, přístupnou naopak po směru toku Vrchlice, nemusím jistě zmiňovat. Vlakem, ze zastávky vzdálené asi půl kilometru, se můžete vydat až k řece Sázavě a nebo třeba jet houbařit do lesů nedaleko Černín. Možností je mnoho, a tak to bude spíše o Vašich preferencích a momentální náladě. V současnosti nemovitost prochází dědickým řízením, a protože dědici nemají možnost dále chatu a zahradu opečovávat, dospěli k rozhodnutí ji prodat. Pokud Vás zlákala možnost příjemného útěku z města a rádi byste chatu viděli, neváhejte mne, prosím, kontaktovat. Jan Česal