Prodej chaty 35 m², Loděnice

K prodeji nabízíme chatu po požáru na unikátním lesním pozemek 12.204 m2, místo s výrazným geniem loci a úžasnými výhledy do okolí - orlí hnízdo. Chata má přidělené ev. č. 22. Prosím čtěte text pozorně až do konce, děkuji. Lokalita byla původně zamýšlena pro renovaci požárem poničené chaty spojené s glampingem případně jinými aktivitami (rekreace, glamping, survival, bushcraft, lesní setkávání nebo další přírodní aktivity).80 m od chaty je na vlastním pozemku umístěna rozvodnice elektřiny, lze tedy vybudovat elektrickou přípojku.Lesní pozemek má převážně listnatý porost.Chata ve. č. 22 o zastavěné ploše 35 m2 v ideálním čtvercovém tvaru cca 6 x 6 m byla bohužel zničena požárem. Chatu obklopuje vzrostlý smíšený lesní pozemek o výměře 12.144 m2. Na východ od chaty je hřebenová mýtina s ohništěm a samostatně umístěnou dřevěnou latrínou.Přístup k chatě a na mýtinu zajištují dvě pěšiny (pouze chůzí):První pěšina je rovinatá a to kolem chaty na adrese Loděnice ev. č. 46. Před chatou ev.č. 46 lze na levé straně zaparkovat a severní pěšinou podél plotu této chaty a doleva lze po 150 m dojít k na mýtinu a ke spálené chatě.Druhá, strmější pěšina jde serpentinovitě kolem chaty Loděnice ev. č. 84 (chatová osada Černidla). Pro tuto přístupovou cestu lze zaparkovat za chatou ev.č. 85. kde se lze také otočit.Chata i pozemek je volně přístupný, před potvrzením váženého zájmu doporučuji vlastní prohlídku místa. Lokalita je skvěle dostupná – autem 20minut z Prahy po D5, vlakem - vlakové nádraží Loděnice 1,4 km (nádraží proslavené natáčením filmu Ostře sledované vlaky), autobusem - Loděnice má výborné autobusové spojené na trase Beroun - Praha (Zličín, Motol). Předmět nabídky obsahuje: Katastrální území: Loděnice u Berouna; LV: 1402Parcelní číslo 1480/2 - lesní pozemek 12.144 m2, uzemní plán - LESY, LESNÍ PŮDAParcelní číslo 1481 - zastavěná plocha 35 m2, chata s číslem evidenčním 22, územní plán - REKREACE INDIVIDUÁlNÍParcelní číslo 1482/2 - zastavěná plocha 9 m2 viz poznámka níže, uzmení plán - REKREACE INDIVIDUÁlNÍParcelní číslo 1505/3 - 16m2, ostatní plocha - komunikace, uzmení plán - MÍSTNÍ KOMUNIKACELokalita je v I. zóně CHKO Český kras s regulativem ÚP ve znění: Na území 1. a 2. zóny CHKO Český kras jsou u rekreačních objektů (chat) ležících na lesní půdě a plochách sadů přípustné pouze nejnutnější opravy a údržby staveb. Nepřípustné jsou jakékoli změny staveb (přístavby, nástavby, stavební úpravy) či změny využití staveb. U ostatních ploch rekreace jsou přípustné přestavby chat za podmínky, že zastavěnost pozemku bude max. 15 % pro obytnou stavbu a 10 % pro další zpevněné plochy a doplňkové stavby. Není možná změna využití staveb. Nepřípustné jsou novostavby chat v celé CHKO Český kras. Poznámka: pozemek p.č. 1482/2 se nachází pod chatou ev. 23, která fyzicky neexistuje. Druhá část pozemku pod chatou ev. č. 23. ( 1482/1) patří Lesy ČR sp. a neexistující chata ev.č. 23 dle katastru patří podílem 1/3 dvěm fyzickým osobám a jedná firmě.Pozemek 1482/2 a chata ev.č. 23 nejsou součastí nabídky. Případný výkup pozemku a chaty od jiných vlastníků však představuje další potenciál toho místa. Navigace - Loděnice ev. č. 22