Prodej chaty 73 m², Nebřich, Neveklov

Hledáte místo, které vám nabídne příjemné, slunné prostředí, pohodlné zázemí a snadnou dostupnost do Prahy? Nabízím vám ke koupi zděnou chatu 2+kk v obci Nebřich u Neveklova, jen pár minut od Slapské přehrady. Díky své dispozici, celkovému podsklepení, technickému řešení a pozemku připravenému pro vaše nápady je tato nemovitost vhodná nejen jako rekreační objekt, ale i jako celoročně obyvatelný dům.Chata nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je srdcem společenského života, útulnou ložnici, průchozí skladovou komoru propojenou s garáží, samostatné WC a koupelnu, což zajišťuje pohodlí pro každodenní užívání i víkendovou rekreaci. Dům je kompletně podsklepený a v suterénu se nachází garáž s technickou místností, kde je umístěna vodárna a schodiště propojující s hlavní obytnou částí domu.Pozemek a benefityVelkým bonusem je krytá terasa, která láká k odpočinku, rodinnému grilování i posezení s přáteli za každého počasí. Pozemek i dům jsou slunné, což přináší příjemnou atmosféru po celý den. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro bazén, pergolu či jiné prvky podle vašich představ. Na pozemku (celkem 380 m2) se nachází také zahradní dřevěný domek s betonovým základem. Celý pozemek je oplocený, což zajišťuje soukromí a bezpečí.Dispozice a technické řešeníChata je kompletně zděná, se suchými základy, betonovými stropy a izolací, což zaručuje stabilitu, suchost a dlouhodobou životnost. Užitná plocha obytné části včetně terasy činí 48,3 m2, garáž má 20 m2 a navazující technická místnost 15 m2. Světlá výška stropů je 2,41 m v obytné části a 2 m v garáži a technické místnosti. Střecha je z vlnitých šablon a půda s menší světlou výškou. Dřevěná okna, lokální vytápění kamny, elektřina kompletně v mědi s rozvody po domě i suterénu, voda z vlastní studny (hloubka 4,5 m, potřeba vyčistit) a odpad svedený do žumpy. Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení.Územní plánPozemek je v územním plánu vedený pro rodinnou výstavbu (Bi), což vám umožňuje chatu nejen užívat k rekreaci, ale také ji rozšířit – například přistavět patro či podkroví. Max. podlažnost 2 n.p. včetně podkroví, zastavěnost do 20%.Lokalita a dopravní spojeníNebřich je malebná obec u Neveklova s výborným spojením do okolních měst. Neveklov je vzdálen cca 7 minut autem, Benešov cca 25 minut a do Prahy se dostanete přibližně za 45 minut (Jižní spojka). Autobusová doprava PID č. 390 a 755 zastavuje přímo v Nebřichu, spojení je pravidelné a spolehlivé.Těsná blízkost Slapské přehrady nabízí bohaté rekreační vyžití – koupání, pláže, vodní sporty i krásné turistické a cyklistické trasy.Potenciál do budoucnaAbych vám ukázal, jak může chata po rekonstrukci vypadat, připravil jsem vizualizaci, která představuje možnost přeměny na moderní a pohodlné bydlení. Díky zděné konstrukci, rozvodům a dispozici je tento objekt skvělým základem pro rekonstrukci a vytvoření domova k trvalému i rekreačnímu užívání, zároveň však může velmi dobře sloužit i v současném stavu.Dotace Oprav dům po babičcePokud se rozhodnete chatu využívat k trvalému bydlení, můžete za splnění podmínek čerpat státní dotaci až 1 milion Kč. Tu lze využít na zateplení, výměnu oken a dveří, vytápění nebo další úpravy vedoucí k úspornému a komfortnímu bydlení.Pokud hledáte nemovitost, kterou můžete využívat ihned k rekreaci a zároveň má potenciál stát se plnohodnotným rodinným domem, rád vás touto chatou osobně provedu.Neváhejte a ozvěte se mi.