Prodej činžovního domu 336 m², Mládežníků, Rokycany

Hledáte investiční nemovitost s jasným výnosem nebo prostory, kde spojíte podnikání s bydlením? Tento dům v širším centru Rokycan nabízí obojí. Dispozice a možnosti: Obytná část domu • 4+1 s krbem | 102,6 m² • 1+1 | 39,7 m² • Půdní vestavba – garsonka | 25 m² Půdní prostory umožňují rozšíření o další bytové jednotky, ateliér nebo kanceláře. Dílny a podnikání – vstup z boční ulice i ze dvora • Dílna |130 m² (dříve využívána jako zámečnická provozovna s několika zaměstnanci). • Půdní vestavba |40 m² (kancelář, šatna a sociální zařízení se sprchou) Dílnu lze snadno proměnit na prostor pro řemeslnou výrobu, skladovací areál, servisní dílnu nebo ji využít jako velkou garáž pro 2 vozy díky praktickým vratům z boční ulice. Exteriér Uzavřený, zatravněný dvůr s okrasnými dřevinami nabízí příjemné soukromí pro relaxaci nebo rodinné posezení. K dispozici je kryté parkovací stání pro 1 vůz. Stav nemovitosti: Dům prošel rekonstrukcí ve více etapách — má novou střechu, plastová okna a obytná část je zateplena. Proč právě tento dům? ? 3 samostatné bytové jednotky ? další potenciál v půdních prostorách ? prostor pro podnikání nebo další výnosovou jednotku ? Velkorysé dílenské zázemí ? Ideální pro vícegenerační bydlení Nemovitost vhodná jako: • nájemní dům (3 byty + komerční prostor), • sídlo firmy s vlastním bydlením, • investiční objekt s dlouhodobým výnosem Neváhejte a domluvte si prohlídku této nemovitosti s velkým potenciálem.