Prodej činžovního domu 420 m², Sušilovo náměstí, Rousínov

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme představit jedinečnou nabídku: prodej měšťanského domu z roku 1325, který se nachází přímo na Sušilově náměstí ve městě Rousínov. Tato nemovitost je nejen kulturní památkou, ale také rodným domem významného národního buditele a myslitele Františka Sušila. Její klasicistní fasáda i celkový charakter tvoří nedílnou součást historického jádra města. Tento typ nemovitosti se na trhu objevuje jednou za generaci. Je to nabídka pro ty, kdo hledají něco víc než jen metr čtvereční - hledají příběh, duši a potenciál. Unikátní atmosféra s investičním potenciálemDům je ideální volbou pro ty, kdo hledají:• investiční příležitost v rozvíjejícím se městě s výbornou dostupností do Brna,• prostor pro kombinaci bydlení a podnikání (obchodní jednotky v přízemí + byty v patře),• nebo možnost rekonstrukce s důrazem na historickou hodnotu.Dům je částečně podsklepený, má dvě podlaží a nabízí:• obchodní a výrobní prostory v přízemí,• dvě bytové jednotky v 1. patře,• rozsáhlou půdu, vhodnou k vestavbě,• zahradu s možností další výstavby dle územního plánu.Na dvoře se nachází také zemědělské stavení, které rozšiřuje možné využití nemovitosti.Technické údaje:• Užitná plocha: cca 420 m2• Zastavěná plocha a nádvoří: 1 636 m2• Zahrada: 710 m2• Napojení na IS: elektřina 220/380 V, obecní vodovod a kanalizace, dvě studny, plynový kotel, WAVNemovitost s památkovou ochranouDům je veden jako nemovitá kulturní památka v ústředním seznamu kulturních památek ČR a spadá pod ochranu podle zákona č. 20/1987 Sb. Přesto zde existuje reálný prostor pro rekonstrukci a modernizaci v souladu s požadavky památkové péče.Město Rousínov - lokalita s historií a budoucnostíRousínov je klidné město s kompletní občanskou vybaveností - najdete zde školy, školku, poštu, zdravotní středisko, lékárny, obchody, sportoviště i kulturní dům. Město má dlouholetou nábytkářskou tradici a příjemnou atmosféru, která kombinuje klid menšího města s výhodami výborného dopravního spojení. Leží jen 12 km od Vyškova a přibližně 25 minut jízdy od Brna. Díky blízkosti dálnice D1 a velmi dobrému vlakovému i autobusovému spojení je Rousínov skvěle dostupný jak pro dojíždění za prací, tak pro podnikání.Autobusové spoje Brno - Rousínov jezdí pravidelně po celý den, do centra Brna se dostanete do 30 minut.Vlaková zastávka Rousínov (na trati Brno-Vyškov) nabízí rychlé spojení bez přestupu.Nedaleko se nachází i průmyslová zóna Vyškov/Slavkov, která zajišťuje pracovní příležitosti i poptávku po nájemním bydlení.Máte zájem o prohlídku nebo více informací?Neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám zajistíme prohlídku a poskytneme veškeré dostupné podklady k nemovitosti.PENB se zpracovává. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.