Prodej činžovního domu 340 m², Horská, Trutnov

Prodej bytového domu - 3 byty - garáž - vyhřívaný bazén - nízkoenergetický - moderní technologie - kompletní rekonstrukce - Trutnov, ul. Horská Nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný bytový dům v Trutnově, ulici Horská, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, dokončenou v roce 2025. Dům je v perfektním technickém stavu odpovídajícím novostavbě, nabízí moderní technologie, úsporný provoz a maximální komfort pro bydlení i investiční využití. Celková užitná plocha objektu činí přibližně 340 m2, dům má 3 samostatné byty, navíc je celý podsklepený. V 1. NP se nachází byt o dispozici 3+1 s výměrou podlahové plochy 89,4 m2 + terasa, ve 2. NP byt dispozice 2+1 s výměrou 43,6 m2 a dále ve 2. a 3. NP je situován prostorný mezonetový byt dispozice 3+1 s výměrou 95,6 m2. Toto dispoziční řešení nabízí ideální možnost propojení vlastního bydlení s investicí - například kombinaci rodinného zázemí s výnosem z pronájmu. Při rekonstrukci byly kompletně vyměněny všechny rozvody, položeny nové podlahy, osazena plastová okna a interiérové i vstupní dveře, nová střešní krytina i moderní topný systém, provedeno zateplení s novou fasádou, nové zařizovací předměty koupelen, toalet a mnoho dalšího. Vytápění a ohřev vody pomocí kvalitního tepelného čerpadla, v kombinaci s fotovoltaickými panely, 2x bateriovým úložištěm a nadstandardním zateplením, zajistilo velmi nízké provozní náklady. Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci a obecní vodovod, k dispozici je rovněž vlastní studna s možností využití pro závlahu či doplňkový zdroj vody. Celkový dojem z nemovitosti podtrhuje precizní zpracování, kvalitní materiály a promyšlené technické řešení s ohledem na úspornost a dlouhodobou udržitelnost. Na oploceném pozemku se nachází velká garáž se sekčními vraty a dobíjecí stanicí pro elektromobily, dále kvalitní zapuštěný plastový vyhřívaný bazén se zastřešením. Zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Lokalita Trutnov - HSM nabízí výbornou dostupností do centra města, plnou občanskou vybavenost a přímou blízkost přírody a turistických cílů Krkonoš. Vzhledem k poloze i dispozici domu se jedná o ideální objekt nejen pro komfortní vlastní či vícegenerační bydlení, ale také pro investiční záměr v podobě dlouhodobého či krátkodobého (turistického) pronájmu. Tento dům představuje jedinečnou kombinaci moderního standardu, úsporného provozu a dobré lokality. Nemovitost nabízí mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a nadčasové bydlení v podhůří Krkonoš. Budeme se na vás těšit u prohlídky. Shrnutí: - kompletní rekonstrukce 2025 - 3 byty (3+1, 2+1, mezonet 3+1), sklep - moderní technologie - tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bateriové úložiště, dobíjecí stanice pro elektromobily - nízké provozní náklady - atraktivní lokalita Trutnov Krkonoše