Prodej činžovního domu 410 m², Regnerova, Úpice

Nabízím vám k prodeji činžovní dům v Úpici, ulice Regnerova. Nemovitost byla postavena v roce 1926 a během své existence prošla kompletní renovací, včetně nových rozvodů elektřiny v mědi, plastových odpadů a instalace horkovodního vytápění. Popis nemovitosti: 1. NP: Komerční prostor (80 m²) s výlohou a samostatným vstupem z ulice. Dispozice zahrnuje hlavní místnost, malý sklad a toaletu. Vytápění elektrickými přímotopy. Ideální pro obchod, kancelář či jiné podnikatelské využití. 2. NP: Byt 3+1 s balkónem (107 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, ohřev vody elektrickým bojlerem, plastová okna. Z chodby je přímý vstup na balkón. 3. NP: Byt 3+1 s balkónem (112 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, ohřev vody elektrickým bojlerem, plastová okna. Z chodby je přímý vstup na balkón. Aktuálně dlouhodobě pronajatý nájemníkovi. 4. NP: Byt 3+1 s balkónem (110 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, ohřev vody elektrickým bojlerem, plastová okna. Podkroví: Prostor vhodný pro výstavbu další bytové jednotky. Sklep: Celý dům je podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Na malém dvorku se nachází dvoupatrová vedlejší stavba, v každém patře je samostatná místnost. Tyto prostory mohou sloužit jako sklad, dílna nebo kanceláře. Technické vybavení: Plechová střecha. Rozvody odpadu v plastu. Nové elektroinstalace v mědi v bytech i společných prostorách. Plastová okna. Optický internetový kabel. Nově vymalované společné prostory i jednotlivé byty. Lokalita a okolí: Dům se nachází v blízkosti centra města Úpice, které nabízí veškerou občanskou vybavenost (obchody, restaurace, škola, školka). Úpice je zároveň bránou do Krkonoš a nedaleko Adršpašsko-teplických skal, což zvyšuje atraktivitu lokality. Výborná dopravní dostupnost: Trutnov: 15 km Náchod: 25 km Hradec Králové: 50 km Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání. Možnost pronájmu tří bytů, komerčního prostoru a dalšího rozvoje na půdě a dvorku zajišťuje stabilní příjem. Neváhejte mě kontaktovat a sjednat si prohlídku této jedinečné nemovitosti! Certifikovaný realitní makléř Michal Parák