Prodej činžovního domu 839 m², Nádražní, Zákupy

15 599 900 Kč G
včetně všech poplatků RK

Nemovitost nabízí

 Petra Joachimsthalerová

Petra Joachimsthalerová

Nyxus Reality s.r.o.
U hranic 3221/18, Praha

Popis nemovitosti

Nabízíme vám ke koupi dva sousedící činžovní domy umístěné přímo na náměstí v malebném městě Zákupy, jen 6,5 km od České Lípy. Objekty se nacházejí v památkové zóně, což zaručuje unikátní atmosféru a vysokou atraktivitu pro nájemníky i návštěvníky. V přízemí se nachází velký nebytový prostor (prodejna 189 m²) a 1 garsoniéra. V patrech je dalších 7 bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 650 m². Všechny byty (kromě garsoniéry) jsou aktuálně obsazeny nájemníky s jednoletými smlouvami (možnost prodloužení). Každá jednotka má vlastní měřiče energií. Budovy mají samostatné vchody. Proběhly částečné rekonstrukce: nová střecha na jednom z domů, výměna oken, zateplení fasády. Výnos z pronájmů lze do roka zvýšit až na 7 % Výhoda pro investory – možnost zapojení do programu garantovaného bydlení. Záruka úhrady nájmu a případných škod ze strany garantující obce, kraje nebo neziskové organizace. Minimální provozní riziko – nájemné je hrazeno i v případě neplatičů. Dlouhodobá stabilita a pravidelné výnosy. Rádi vám pomůžeme s vyřízením dotace na rekonstrukci, čímž můžete zvýšit hodnotu i výnosnost nemovitosti. Zákupy jsou klidné město s bohatou historií, známé zejména díky zámku Zákupy, který je oblíbenou turistickou destinací. Najdete zde základní a mateřskou školu, poštu, restaurace a menší obchody. Veškerá občanská vybavenost včetně nemocnice, supermarketů a úřadů je dostupná v nedaleké České Lípě. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusová i vlaková zastávka v docházkové vzdálenosti. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zdarma pomůžeme vyřídit za nejlepších dostupných tržních podmínek. Energetická náročnost: Nádražní 256 - PENB D, Nádražní 257 – PENB E. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Těším se na vaši zprávu.

Základní údaje

Dopravní spojení
Autobus, Vlak, Silnice
Elektřina
230 V, 400 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Způsoby vytápění
Lokální - plynové
Konstrukce
Jiná
Inženýrské sítě
Internet
ID nemovitosti
1160
Datum vložení
5. října 2024
Stav nemovitosti
Dobrý
Plocha pozemku
364 m²
Plocha užitná
839 m²
Plocha zastavěná
364 m²
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná

Poloha na mapě

Nemovitost nabízí

 Petra Joachimsthalerová

Petra Joachimsthalerová

Nyxus Reality s.r.o.
U hranic 3221/18, Praha