Prodej ostatních rd 367 m², Kovářská

V zastoupení majitele nabízím k prodeji zavedený penzion s výnosem v oblíbené rekreační lokalitě Kovářská, Krušné hory. Nemovitost se nachází v klidné části obce Hamerská a je připravena k okamžitému provozu. - Ideální investice - Možnost rozšíření ubytovacího zařízení, z celkové plochy je 1 500 m2 stavební - Plně automatizovaný provoz - Sezóna 2026 již vyprodána - Rezervace na rok 2027 již probíhají - V provozu od 2017 - Plocha celkem 2 501 m2 - Zastavěná plocha 239 m2 Výnosy a provoz: Roční výnos: cca 2,5 mil. Kč (stále stoupá) Plně obsazeno pro rok 2026, rezervace na 2027 již probíhají Vítěz hlasování Chalupa roku (2020 a 2025) Automatizovaný rezervační systém s fakturací (investice 200 000 Kč) Základní informace: Užitná plocha: 367 m2 Pozemek celkem: 2 501 m2 (zahrada, parkoviště, možnost další výstavby) Kapacita: až 30 osob + 3 přistýlky Parkování: 10 míst (zámková dlažba) Plocha zahrady vč, parkoviště a komunikací 2 262 m2 (z toho 1 500 m2 stavební) Kolaudace: 2014 Stavba: cihlová, zatepleno (1530 cm) Energie: elektřina 230 V, kotel Froling P4 pellet 25 kW (náklady 70 000 Kč/rok) Odpady: napojení na veřejnou kanalizaci Vytápění a ohřev vody: dálkově ovládané (Shelly) Dispozice objektu: Přízemí (147 m2 + terasa 24,8 m2 ): 2 vstupy (verandy), chodba, obývací pokoj s krbovými kamny plně vybavená kuchyň (vč. sporáku, lednic, myčky, mikrovlnky, kávovaru atd.) jídelna, sauna, koupelny, WC, technická místnost přímý vstup na zahradu 1. patro (117,5 m2 ): 3 pokoje, herna, 2 koupelny, WC 2. patro (102,5 m2 ): 4 pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, 2 technické místnosti Suterén + půda + garáž: sklad, garáž 17,4 m2 (část pro hosty kola, lyže apod.) Vybavení: 2 kuchyně, 4 lednice, sauna, TV 140 cm, dubové schody zdravotní matrace, rezervní lůžkoviny na 21 dní Ravak koupelnové vybavení kamerový systém (8 kamer, vzdálený přístup) Wi-Fi v každém patře (25 Mb/s) inteligentní elektroměr, automatické osvětlení teplotní čidla, nová H2O rozvodná soustava Exteriér a zahrada: Dětské prvky (trampolína, houpačky, šachy, kuželky) Posed pro grilování, relaxace v exteriéru i interiéru Udržovaný trávník, živý plot Možnost rozšíření o další stavbu, plocha zahrady, komunikací a parkoviště je 2 262 m (z toho 1 500m stavební) Doplňkové služby: Pravidelná údržba: zahrada, úklid, servis, prádelna Doprovodné služby pro hosty: půjčovna kol, pípy, sauny Výnos z doplňkových služeb až 1 mil. Kč/rok Vhodné pro: Rodinné rekreace, firemní akce, školy v přírodě, sportovní pobyty, investory hledající zavedený provoz s okamžitým výnosem. Lokalita: atraktivní oblast Krušných hor, v dosahu skiareálů a turistických tras. PENB: G (dle vyhl. č. 78/2013 Sb.), průkaz je v přípravě. Financování rádi zajistíme, pro bližší informace volejte makléřku zakázky.