Prodej rodinného domu 145 m², Třebín, Dubné

Představujeme vám prostorný dvougenerační dům s nádherným výhledem na rybník a okolní přírodu, který se nachází v malebné obci Třebín u Českých Budějovic. Tento dům nabízí jedinečné možnosti pro komfortní bydlení dvou rodin nebo kombinaci bydlení s pronájmem, podnikání s bydlením. Předmětem prodeje je byt v domě s dispozicí 5+1, samostatný vstup, zahrada, 2x garážové stání, sklep, skladovací prostory. Nyní se řeší rozdělení domu na základě GP a Prohlášení vlastníka. Dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek s oddělenými vchody, což zajišťuje maximální soukromí pro obě části. Byt č. 1 - (5+kk): prostorný byt s pěti místnostmi a kuchyní, který poskytuje dostatek prostoru i pro početnou rodinu – předmětem prodeje. Byt č. 2 - (3+1): praktický byt se třemi místnostmi a samostatnou kuchyní, ideální například pro rodiče nebo pro případný pronájem - prodán. K domu náleží krásně upravená zahrada, která poskytuje jak relaxační, tak i užitkovou část. Nemovitost má zpevněnou plochu s krytým parkovacím stáním až pro tři auta. K dispozici je také prostorná dílna a skladové prostory, sklep, prostorná pergola. Technický stav: - V roce 1973 dům rozdělen dvě bytové jednotky, dále v roce 2005 současná majitelka nástavba patra, 2021 – přechod z tuhých paliv na elektrokotle, 2021 – kompletní rekonstrukce koupelny byt č. 1 a celé spodní části, 2022 jaro–léto rekonstrukce dvora, stání pro auta, pergola, 2022 rekonstrukce koupelny bytu č. 2. - Zděný, včetně základů – sklep je pod bytem č. 1 cca 10 m2, pod kuchyní. Je tam hlavní uzávěr vody do domu. Dále je sklep na ukládání potravin v technickém zázemí naproti domu, podsklepena cca 1/3 celé budovy. - Střecha betonové tašky, jak přístřešek pro auta, tak hlavní RD. U RD pochozí půda po celém domě (nyní využívají jako úložný prostor), u přístřešku na auta pochozí z ½. - Voda, kanalizace obecni – podružný vodoměr. - Topení – elektrické 11.000, -Kč/měsíc záloha, bez doplatku za obě jednotky. - jeden hlavní jistič a podružné měřidlo pro druhou bytovou jednotku. - Izolace v dome – zateplení domu polystyren, střecha vata Lokalita Dům je situován v klidné obci Třebín – sportovní hřiště – beach volejbal, dětské, tenisové, restaurace. Pouhých pár minut jízdy od Českých Budějovic, což zajišťuje perfektní dostupnost města a veškeré občanské vybavenosti, která je i Dubném. Doprava – v místě dálkový autobus, MHD – 2km obec Mokré, 5km obec Dubné. Dubné ZŠ a MŠ, lékař, pošta, COOP, malé potraviny, restaurace.