Prodej rodinného domu 119 m², Kostomlaty pod Řípem

Hledáte dům, který si můžete přetvořit podle svých představ? Nabízíme samostatně stojící rodinný dům v centru obce Kostomlaty pod Řípem, na pozemku o výměře 774 m². Dům je určen k rekonstrukci a po úpravách zde může vzniknout prostorné rodinné bydlení se zahradou. Výhodou je možnost přikoupit sousední stavební parcelu o výměře 841 m², která rozšiřuje pozemek a nabízí další stavební potenciál. Popis nemovitosti: Rodinný dům o užitné ploše 119 m² se nachází v klidné části obce. Dispozičně nabízí 5 obytných místností, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a verandu. Půdní prostor nad celým domem, který nabízí další možnost využití jako obytného prostoru. Součástí je také garáž o ploše cca 20 m², menší sklep a zahrada se vzrostlými stromy. Dům je napojen na elektřinu (230/400 V) a vodovod, s možností napojení na obecní kanalizaci na hranici pozemku. Na pozemku se nachází kopaná studna. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a elektrokotlem (Protherm) s rozvodem do radiátorů. Dům je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, díky které si nový majitel může vytvořit bydlení přesně podle svých představ – například kombinací původních prvků s moderním stylem. Možnost rozšíření: K domu je možné přikoupit sousední stavební parcelu o výměře 841 m², která s ním přímo sousedí. Tím lze vytvořit rozlehlý pozemek o více než 1 600 m² – ideální pro výstavbu druhého rodinného domu, rozšíření zahrady nebo jako investici do budoucna. Lokalita: Kostomlaty pod Řípem jsou malebná a klidná obec v okrese Litoměřice, ležící přímo pod horou Říp, jen cca 35–40 minut jízdy od Prahy, 10 minut od Roudnice nad Labem a 20 minut od Mělníka. Obec je obklopena krásnou přírodou, nabízí klid, čisté prostředí a přitom dobrou dopravní dostupnost. V obci a okolí se nachází mateřská škola, obchod, restaurace a široká občanská vybavenost je k dispozici v nedaleké Roudnici nad Labem, či na Mělníku. Okolí láká k pěším i cyklistickým výletům, ať už na horu Říp nebo do rozmanité krajiny Českého středohoří. Základní parametry: Typ nemovitosti: Rodinný dům (samostatně stojící) Stav: Před rekonstrukcí Užitná plocha: 119 m² Pozemek: 774 m² Garáž: cca 20 m² Dílna Částečně podsklepeno Půdní prostor nad celým domem Voda: obecní vodovod + kopaná studna Elektřina: 230/400 V Kanalizace: na hranici pozemku Vytápění: plynový a elektrický kotel (Protherm) Konstrukce: smíšená (kámen, cihla, tvárnice) Střecha: sedlová, původní krytina Orientace: klidná část obce Ideální volba pro ty, kdo hledají dům s potenciálem, který si mohou přetvořit k obrazu svému. Ať už pro trvalé rodinné bydlení, rekreační využití nebo investici do nemovitosti s možností rozšíření.