Prodej rodinného domu 132 m², Prosečnice, Krhanice

Hledáte místo spojené s přírodou a řekou Sázavou? Pak je tato nabídka právě pro Vás. Doslova v pěší dostupné vzdálenosti jen několik kroků od domu se přes lesní stezku dostanete ke břehům řeky Sázavy, vybízejícím k relaxačním procházkám po náročném dni v práci. To je rodinný dům v krásné lokalitě obklopen lesy, v obci Krhanice místním území Prosečnice. Dům je po kompletní rekonstrukci z let 2023/2024 ve výborném stavu. Při rekonstrukci byly použity materiály a vybavení ve vysokém standardu, včetně truhlářské zakázkové výroby. Stavba je kompletně zateplena. Chybí jen drobné nedodělky v podkroví. Aktuálně je dům s dispozicí 3+1, ale velká obytná místnost v podkroví nabízí rozdělení na 2 pokoje a vzniku 4+1. V přízemí je zádveří, hala s krásným schodištěm, koupelna obsahující vanu, sprch. kout, bidet, závěsné WC a umyvadla. Kuchyň s varnou deskou a vestavěnou troubou. Dále pak obývací pokoj a ložnice. Na podlahách je dlažba. Dům je v 1. NP vytápěn elektro kotlem a podlahovým topením. V podkroví je velký obytný prostor, šatna, WC a terasa. Zahrada je dostatečně velká pro vytvoření relaxačního zázemí i pěstování. Jsou zde vzrostlé stromy a keře. Na pozemku jsou také vedlejší starší stavby garáže a dílny/skladu. Ty lze rovnou užívat, nebo odstranit a zvětšit tak např. prostor pro parkování. Na zpevněnou plochu se vejdou 3 až 4 auta. Dům je napojen na vodovod a elektřinu. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. V pěší dostupné vzdálenosti je autobusová a vlaková stanice. Vlaky jezdí např. do Jílového u Prahy, Týnce nad Sázavou a do Prahy. Širší obč. vybavenost je právě v sousedním Týnci n. Sázavou. Kvalitní hypoteční služby jsou samozřejmostí. Náklady na elektřinu na provoz celého domu (topení, ohřev vody, svícení, vaření atd.) jsou 6000 Kč/měsíc. Voda je obecní vodné stočné je cca 1200Kč/měsíc. Dům spadá do energetické kategorie F z důvodu zdroje vytápění elektrokotlem, nikoliv kvůli nákladům na provoz domu. Pouhou změnou zdroje na tepelné čerpadlo by se PENB změnil na B. Doporučuji pro příjemné bydlení v klidné lokalitě bez městského ruchu.