Prodej rodinného domu 510 m², Moravské Budějovice

Moderní bydlení a podnikání v jednomHledáte ideální propojení komfortního bydlení a pracovního zázemí?Tato jedinečná nemovitost v Moravských Budějovicích nabízí na pozemku o rozloze 1 700 m2 tři samostatné moderní objekty s nízkoenergetickým provozem, chytrými technologiemi a nadčasovou připraveností pro budoucí rozvoj a inovace.Co zde najdete:Rodinný dům (5+1, 300 m2) – nadstandardní bydlení s pasivní rekuperací vzduchu a komplexní automatizační systém pro chytrou domácnost.Kancelářské prostory (133 m2) – připravené k okamžitému provozu, ideální pro podnikání, showroom či home office.Zahradní domek (2+kk, 77 m2) – vhodný pro hosty, rekreaci nebo kreativní činnost.Nemovitost je koncipována jako energeticky úsporný areál, který kombinuje komfort, funkčnost a technologickou vyspělost. Technologie, konstrukce a vybaveníAutomatizace a technologie: Komplexní automatizační systém pro chytrou domácnost – ovládání topných a větracích systémů, osvětlení, přístupových a bezpečnostních systémů.Strukturovaná datová síť, bezpečnostní a kamerový systém, zálohované připojení k internetu.Elektrické podlahové a stropní sálavé vytápění.Centrální vzduchotechnika s pasivní rekuperací vzduchu – zajišťuje čerstvý, filtrovaný vzduch.Elektrický ohřev vody s tepelným čerpadlem a přípravou pro instalaci FVE či dalších zdrojů.Rozvody pro centrální vysavač, optické připojení k internetu, pokrytí privátním bezdrátovým WIFI signálem a TV rozvod.Konstrukce a materiály:Obvodové stěny z lepených hranolů KVH s výplní ISOVER UNIROL PROFI (160 mm) a vnější izolací Graywall (220 mm), vnitřní parotěsné fólie s reflexní vrstvou pro odraz tepla do vnitřních prostor. Okna Dafe Plast Progress–Rehau Geneo s trojsklem (U = 0,6 W/m2K).Vnitřní příčky s dvojitým sádrokartonovým opláštěním a dokonalou akustickou izolací (Modré akustické desky RIGIPS).Podlahy s tepelnou izolací EPS 220 mm, anhydridová vrstva 50 mm, povrch vinyl a keramická dlažba.Střecha s hydroizolační fólií Fatrafol a tepelnou izolací EPS 200 S Stabil (300–450 mm). Vodovod, kanalizace a energie:Kombinace městského vodovodu a vlastní studny po kompletní rekonstrukci s možností volby zdroje. Dvojí rozvod pitné a užitkové vody po celém areálu.Energetická náročnost budovyDům má aktuálně energetickou třídu C (úsporná) podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.Jedná se o moderní nízkoenergetickou novostavbu s vynikajícími tepelně-izolačními parametry (U = 0,18 W/m2K) a mimořádně nízkými provozními náklady.Díky kvalitní konstrukci a technickému řešení je objekt plně připraven na budoucí rozšíření o ekologické zdroje – např. fotovoltaickou elektrárnu nebo tepelné čerpadlo, což by umožnilo dosáhnout energetické třídy A – mimořádně úsporná.Současný stav tak poskytuje ideální rovnováhu mezi moderní efektivitou a flexibilní možností individuálního přizpůsobení.Rodinný dům – komfort, funkčnost, efektivita a moderní styl.Rodinný dům -dispozice 5+1 se vzdušnými interiéry.Obývací prostor s kuchyňským koutem a přístupem na venkovní terasu (30 m2).Ložnice a dětské pokoje s dostatkem úložného prostoru.Luxusní koupelna se sprchovým koutem a vanou. Tři toalety. Stav před finálními úpravami umožňuje individuální dokončení exteriéru i interiéru podle vkusu nového majitele.Kancelářské prostory – připravené k provozu133 m2 moderního pracovního zázemí s kompletní infrastrukturou.Flexibilní využití pro podnikání, home office, servisní činnost či showroom.Zahradní domek – další možnosti využitíSamostatný objekt 2+kk s kompletním zázemím.Ideální pro hosty, rekreační bydlení nebo pracovní ateliér.Lokalita, která nemá konkurenci.Nemovitost se nachází v klidné a atraktivní části Moravských Budějovic, pouhých 10–15 minut chůze od centra.V bezprostřední blízkosti najdete školu, školku, zdravotní středisko, obchody i služby.Strategická poloha zaručuje snadnou dostupnost, soukromí a pohodlí – ideální pro život i podnikání.Proč investovat právě zde:Kompletní připravenost k bydlení i podnikání.Moderní konstrukce a technologie s minimálními provozními náklady.Příprava na budoucí rozšíření a technologické inovace.Výborná lokalita s občanskou vybaveností a klidným prostředím.Tato nemovitost je jedinečnou investicí do komfortního života i úspěšného podnikání.Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku.