Prodej rodinného domu 204 m², Mysločovice

Rodinný dům s plně vybavenou ordinací – spojení komfortního bydlení a podnikání Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk se samostatnou, plně vybavenou ordinací, umístěný na konci slepé ulice v klidné části obce Mysločovice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení a profesionálního zázemí pro podnikání – vhodné pro lékařské i nelékařské profese.LokalitaDům se nachází v absolutním klidu – ideální prostředí pro rodiny s dětmi i pro provoz zdravotnických služeb. Obec nabízí plnou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny) a skvělou dostupnost – Zlín i Otrokovice jsou v dosahu 10 minut jízdy.Rodinný důmDispozice: 5+kkUžitná plocha: 204 m2Pozemek celkem: 1221 m2Zahrada: 917 m2Terasa: 24,5 m2Garáž: 39,25 m2 (pro 2 auta) + 2 parkovací stání před domemTechnologie: Tepelné čerpadlo, solární panely, klimatizace, předokenní žaluzieZabezpečení: Jablotron bezpečnostní systémDům nabízí moderní, vzdušný interiér a praktické dispoziční řešení – prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu a zahradu, tři samostatné ložnice, pracovna, dvě koupelny, šatna, technická místnost a úložné prostory. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Součástí domu je také prostorné podkroví, které nabízí další úložnou kapacitu, která je ideální například pro uskladnění sezónních či osobních věcí.Dispozice – 2. NP :Zádveří: 6,15 m2Chodba: 9,2 m2Technická místnost: 2,87 m2Šatna: 2,87 m2Pracovna: 7,5 m2Koupelna s WC: 6,85 m2Koupelna: 5 m2Obývací pokoj s kuchyní: 41,8 m2Terasa: 24,5 m2Ložnice: 14,35 m2Pokoj: 13,2 m2Pokoj: 12 m2Ordinace – samostatný vstup, profesionální provozSoučástí nemovitosti je plně vybavená ordinace s vlastním vstupem z ulice, která je zkolaudovaná dle vyhlášky č. 92/2012 Sb. a splňuje veškeré požadavky na provoz zdravotnického zařízení. V současnosti slouží jako logopedická ambulance, ale je vhodná i pro další profese (fyzioterapie, masáže, kosmetické služby, poradenství aj.). Díky svým parametrům je prostor vhodný i pro praktického lékaře pro dospělé, internistu, neurologa, dermatologa, psychiatra, rehabilitační lékařství (bez cvičebny), ORL, alergologii, endokrinologii a další nenáročné ambulantní specializace.Dispozice ordinace 1. NP:Čekárna: 7 m2Ordinace: 18,75 m2Samostatné WC pro klienty: 1,85 m2Úklidová místnost: 0,7 m2Ordinace je oddělena od obytné části domu a má vlastní vstup z ulice, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro provozovatele i klienty.Další prostory v 1. NPGaráž pro dvě vozidla: 39,25 m2Technická místnost: 14,75 m2Tato technická místnost není součástí ordinace – je přístupná z garáže.Tato nemovitost je výjimečná svou variabilitou a technickým řešením – nabízí plnohodnotné bydlení i profesionální provoz pod jednou střechou, přičemž obě části fungují zcela samostatně.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím.