Prodej rodinného domu 90 m², Družstevní, Ondřejov

Na východním okraji malebné obce Ondřejov, Praha-východ, nabízím menší rodinný dům s rozsáhlým pozemkem o celkové rozloze 5891 m2, který otevírá jedinečné možnosti nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro další výstavbu či podnikání.Dominantou pozemku je historický komín – pamětník dob zdejší cihelny – který dodává celému místu výjimečný nádech a může se stát ikonickým prvkem vaší budoucí vize.Na hlavní stavební ploše o rozloze 2455 m2 stojí menší rodinný dům, který můžete využít k okamžitému bydlení, jako zázemí pro budoucí výstavbu, nebo ho přestavět či nahradit novou moderní stavbou. Díky své poloze a napojení na inženýrské sítě je ideálním startovním bodem pro realizaci vašich plánů. Pozemek je částečně oplocen a přístupný z hlavní komunikace i z jižní strany po obecní cestě. K dispozici je vlastní studna (4 m), elektro přípojka a tříkomorový septik (3 m³); možné je i řešení domácí ČOV. Velkou výhodou je, že v bezprostředním okolí nejsou žádní sousedé – zaručen je tak klid a maximální soukromí.Hlavní část pozemku 2455 m2 zahrnuje:• 1600 m2 pro výstavbu – prostor pro nový rodinný dům nebo kombinaci bydlení a podnikání.• 600 m2 zahrady – ideální pro pergolu, bazén či drobné stavby do 40 m2.• 255 m2 pásma potoka, které přidává pozemku přírodní prvek a klidnou atmosféru.Využití dle územního plánu: Pozemek je určen k čistému bydlení nebo jeho kombinaci s komerčními a hospodářskými aktivitami (řemesla, služby, menší prodejny). Maximální zastavitelnost je 35 % (obytné stavby max. 25 %) a výška budov do 9 m (dvě nadzemní podlaží včetně podkroví).Další část pozemku tvoří svažitý trvalý travní porost o rozloze 3436 m2, který nabízí možnost terasovité zahrady nebo jiné kreativní využití.Občanská vybavenost: Ondřejov nabízí mateřskou i základní školu, lékaře, zubaře, lékárnu, poštu a obchody – vše v dosahu pár minut.Dopravní dostupnost: Pouhých 35 km jihovýchodně od Prahy, výborné spojení autem i autobusem v rámci PID.Volnočasové aktivity: Oblast je ideální pro turistiku, cykloturistiku a sport. V obci je sportovní areál a konají se zde kulturní a společenské akce.Tato nabídka spojuje výhody hotového domu s velkým pozemkem a neomezeným potenciálem pro další výstavbu. Pokud hledáte místo, kde se vaše představy o bydlení a podnikání stanou skutečností, přijďte se přesvědčit osobně – tohle místo vás nadchne.