Prodej rodinného domu 142 m², Švabinského, Ústí nad Labem

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 4+1 a s příslušenstvím v ulici Švabinského v horní části Střekova. Dům je dvoupodlažní prvorepubliková vila, kde v přízemí najdete prostornou vstupní halu, obývací pokoj propojený s kuchyní, velkou koupelnu, WC a schodiště do patra, kde se nachází terasa a tři ložnice. V suterénu najdete sklepní a technické místnosti a garáž, která je přístupná přímo z domu. Za domem Vám velká a markýzou na dálkové ovládání zakrytá terasa umožní příjemné posezení i v nejteplejších dnech a víno si na ni přinesete z vlastního vinného sklípku. Krásná udržovaná okrasná zahrada je mírně svažitá, s automatickým závlahovým systémem, v horní části je vybudován bazén s filtrací a zahradní domek na nářadí. Z domu i zahrady je nádherný výhled na město i kopce za městem. Nechybí skleník a pro vinaře i několik hlav vinné révy moldavské moštové odrůdy. Ze zahrady můžete vyjít do lesa za domy, což je ideální pro venčení psů a vycházky. Dům je zateplený, vytápěný tepelným čerpadlem instalováno v roce 2022, zn. Viesmann, zůstal zachovaný i plně funkční plynový kotel. Rozvod je do radiátorů. Elektřina 230/400V vedena v mědi. Dům je napojený na vodovod a městskou kanalizaci, dále optický internet, zabezpečení. Okna všechna plastová, dvojskla. Současní majitelé dům rekonstruovali v letech 2001 2003, kdy mj. přistavěli koupelnu a technickou místnost v přízemí domu, byla vyměněna střešní krytina (taška Bramac), v roce 2009 zahrada a venkovní terasa, v roce 2010 byla opravena fasáda domu. Venkovní rozvaděč elektřiny je z roku 2022. Celkové náklady na provoz domu (voda, elektřina, plyn, včetně tv poplatku) činí aktuálně 6 500 Kč za měsíc. Energetická třída uvedena formálně, průkaz PENB je ve zpracování. Dům nabízí příjemné a komfortní bydlení pro rodinu a zahrada a výhled Vás přímo nadchnou. Ráda Vám podám další informace a zajistím prohlídku domu a v případě potřeby i finanční poradenství.