Prodej rodinného domu 328 m², Vladislavova, Louny
9 290 000 Kč
G
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytový dům v klidné části Loun s možností dokončení rekonstrukce dle vlastních představ. Součástí objektu je zahrada, předzahrádka a pohodlné parkování na ulici. Dům má tři podlaží a je navržen pro startovací malometrážní byty, které jsou dnes jedny z nejžádanějších na trhu nájmů.
Dispozice domu:
? Přízemí (106 m²)
• Byt č. 1 – 33 m²
• Byt č. 2 – 36 m²
• Společné prostory, vstupní chodba, vstup do zahrady
? 1. patro (124 m²) – Byty téměř hotové!
• Byt č. 3 – 45 m²
• Byt č. 4 – 48 m²
? Podkroví – možnost vybudování dalších dvou bytů
• Byt č. 5 – 49 m²
• Byt č. 6 – 49 m²
Technický stav a vybavení:
? Materiál na dostavbu bytů k dispozici
? Napojeno na elektřinu – každý byt má samostatný přívod, vytažený až do podkroví
? V domě je výkonný plynový kotel, dimenzovaný pro celý objekt, s plánovaným centrálním ohřevem vody, což zajistí nízké provozní náklady
? Voda a kanalizace – rozvody vedeny ke každé bytové jednotce
? Hrubé práce jsou v podstatě hotové, zbývá dokončení interiérů
K nemovitosti je zpracovaná technická a prováděcí dokumentace. Po dokončení rekonstrukce je očekávaný měsíční výnos z pronájmu cca 55 000 Kč. Alternativně je možné dům rozprodat po jednotlivých bytech a maximalizovat zisk.
Louny jsou město s veškerou občanskou vybaveností, širokou nabídkou sportovních a volnočasových aktivit a velmi dobrou dopravní dostupností do Prahy.
Základní údaje
Dopravní spojení
Autobus, Vlak, MHD, Silnice
Elektřina
230 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Konstrukce
Jiná
ID nemovitosti
24
Datum vložení
12. února 2025
Stav nemovitosti
Dobrý
Plocha pozemku
153 m²
Plocha užitná
328 m²
Plocha zastavěná
315 m²
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná