Prodej vily 365 m², Útěchov, Brno

Mimořádná příležitost atraktivního bydlení! V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zajímavě řešenou vilu, postavenou před 20 lety podle návrhu architekta Radko Květa v Brně – Útěchově, na ulici Rozcestí, v krásném prostředí uprostřed zeleně. Dvoupodlažní zděná stavba s valbovou střechou disponuje šesti pokoji a kuchyní, velkorysým zázemím s úložnými prostory, garáží pro dvě vozidla i vlastním venkovním parkováním. Osvěžení v letních dnech zajišťuje koupací biotop a v chladných dnech zpříjemňuje atmosféru vnitřní krb. Okrasná zahrada o rozloze 1685 m2 s řadou rozličných květin a porostů dokresluje komfort bydlení, majitel pamatoval i na hospodářskou část. Vilu je možné užívat i jako dvougenerační, patro má technickou přípravu pro kuchyni a venkovní wellness, a je z něj samostatný přímý vstup do zahrady. V přízemí se nachází hala, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, spíž, ložnice, dvě šatny, koupelna, dvě WC, dvojgaráž, technická místnost, sklad, terasa a zemní sklep, v patře pak obývací pokoj, tři ložnice, šatna, koupelna, WC a dvě terasy, celkový užitný prostor představuje 365 m2. Rodinný dům je napojen na všechny dostupné technické sítě, má plynové vytápění přes radiátory, v přízemí částečně podlahové, jeho energetická náročnost je hodnocena v kategorii „D“, zastavěná plocha stavbou činí 231 m2. Přístup z veřejné komunikace je po vlastní chráněné vozovce, zajišťující větší bezpečnost a soukromí, blízkost městské hromadné dopravy zase usnadňuje každodenní cestování do centra města. Bydlení zde ocení zejména milovníci přírody pro nespočet tras jak na procházky tak i cyklistiku. Nemovitost je ve vynikajícím stavebně technickém stavu, bez nutnosti dalších investic a ihned obyvatelná. Jedinečná lokalita v sepětí s přírodou dává tomuto domu punc výjimečnosti. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.