Prodej vily 343 m², Javorová, Černošice

Prodej výjimečné vily v Černošicích! Toužíte po nemovitosti, která bude nejen skvělým místem k životu, ale také architektonickým dílem s hlubokým příběhem a duší? Tato výjimečná vila vznikla s láskou, vizí a odbornosti stavitele, který si zde splnil svůj životní sen. Majitel si pozemek zakoupil pro jeho jedinečnou polohu v kopcovité krajině na stráni nad řekou Berounkou v Černošicích. Nemovitost navržená renomovaným architektem Jiřím Liberským, je důkazem precizního zpracování, nadčasové architektury a pečlivě promyšleného designu. Vila z roku 1993, je čtyřpodlažní a díky dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i reprezentativní využití. V 1PP je zázemí domu o velikost 24m2 a bytový prostor o rozloze 104m2 s vlastním vstupem, který kombinuje prvky bytu a nebytového prostoru. Interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyň a samostatnou toaletu s koupelnou. Díky své dispozici a vybavení je tento prostor ideální pro podnikatelské využití. Vhledem k tomu, že v blízkosti  je také relaxační bazén, představuje atraktivní doplněk např. pro vybudování fitness kurzů, pro klienty s potřebami rehabilitace, penzion, nebo také ordinaci. V dalších třech patrech o podlahové ploše 238 m2 je 7 pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, tři toalety, dvě krásné terasy a lodžie. Podkroví využívá majitelka pro home office. Ze všech pater je krásný, uklidňující výhled do okolí. V interiérech jsou plovoucí podlahy v kombinaci s protiskluzovou dlažbou na obou terasách. V zadní části domu je zázemí na grilování a prostorný zděný zahradní domek, dílna 16m2, se zavednou elektřinou na kterou navazuje zastřešené parkování pro 3 automobily. Dům je vytápěn novým, výkonným tepelným čerpadlem z r. 2023, účinným i v tuhé zimě (až do -12C) nebo při extrémních mrazech je propojen s elektrokotlem. Elektrika je v celém domě vedena v mědi.  Kombinace nového tepelného čerpadla a 24 FVE panelů na střeše na jižním svahu, garantuje tak velkou úsporu, že byl dům označen jako nízkonákladový s energetickým štítkem B. Dům vykazuje dobré izolační vlastnosti v zimním i letním období. Voda v domě je z vlastní studny s kvalitní vodou, což  je bonusem a dalším úsporným řešením života v tomto domě. Kvalitu vody pravidelně (1x za dva roky) majitelka nechává kontrolovat a analyzovat v laboratoři Aguaconsultu. Přípojka na městský vodovod je na pozemku. Celý projekt je koncipován s důrazem na vzdušnost a propojení interiéru s okolní přírodou. Velká okna přinášejí dostatek denního světla a umožňují krásné výhledy do okolí. Lokalita Černošic vám nabídne občanskou vybavenost jako školy, školky, dětská hřiště obchody s potravinami, sportovní a kulturní vyžití i nádhernou přírodu v blízkosti řeky Berounky. Odtud se do pražského centra dostanete autem do 30 minut. Doporučujeme prohlídku, protože tento dům má obrovský potenciál.  Veliká krásná parcela, disponuje ovocnými stromy (dalmatská švestka, broskve, třešeň, višeň, hroznové víno, ořech, jabloně pod.)   Parcelu lze podle  potřeby rozšířit v rámci podnikání o další případné zázemí s parkovacím místem. Přijďte se podívat, rádi vás provedeme touto jedinečnou nemovitostí.