Prodej vily 271 m², Oskara Nedbala, Hradec Králové

Exkluzivní nabídka – vícegenerační dům se třemi bytovými jednotkami v Hradci Králové Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě Hradce Králové – ulice Oskara Nedbala. Tato nemovitost je výjimečná svou variabilitou využití – ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost pro pronájem bytů či sídlo firmy. ________________________________________ Dispozice a využití: Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky: 1. NP – byt o užitné ploše 102 m² Vstupní chodba, kuchyň propojená s obývacím pokojem, ložnice s přímým vstupem do koupelny (vana sprchový kout), další pokoj, samostatné WC, komora. 2. NP – byt o užitné ploše 84 m² Vstupní chodba, kuchyň s komorou, obývací pokoj, ložnice s koupelnou (vana sprchový kout), WC. Součástí podlaží je i samostatný pokoj s předsíní (užitná plocha 13 m²), přístupný ze schodiště. 3. NP – byt o užitné ploše 72 m² Vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, podkrovní pokoj, koupelna (vana sprchový kout), WC. Přístup do půdního prostoru ze schodiště. V současné době byty v 1. NP a 3. NP jsou pronajaté. 1. PP – kompletně podsklepeno, užitná plocha 96 m² Součástí je garáž (19 m²) se sjezdem, technické zázemí a skladové prostory. Přístavba – druhá garáž/sklad (14 m²) se samostatným vjezdem i vstupem. ________________________________________ Další výhody nemovitosti: Zahrada o ploše 389 m² s příjemným venkovním posezením Výborné dopravní napojení – dálnice D11 jen 5 km Vynikající občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: • Vlakové nádraží: 750 m (10 min chůze) • Terminál hromadné dopravy: 400 m (5 min chůze) • OC Dukelská třída: 700 m (10 min chůze) • OC u nádraží: 950 m (15 min chůze) ________________________________________ Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace. Jedná se o skvělou investiční příležitost s širokými možnostmi využití: rodinné bydlení, pronájem bytů, kombinace bydlení a podnikání či kancelářské využití. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113192.