Prodej vily 467 m², Nádražní, Jilemnice

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej unikátní prvorepublikové vily na hlavní příjezdové cestě do Jilemnice v Libereckém kraji. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, nabízí nejen využití v oblasti bydlení a ubytování, ale i pro soukromé účely, možno využít jako reprezentativní sídlo firmy. Dispozice nemovitosti: Suterén 1.pp – 3x sklep + chodba (59,6m2) Přízemí 1.np – bytová jednotka 5+1, lze rozdělit na dvě (156m2) 2.np – bytová jednotka 6+1, opět lze rozdělit na dvě (150m2) Neobytné podkroví ve dvou úrovních – potenciál pro další obytný prostor Přehled nemovitosti: • zastavěná plocha: 746 m² • užitná plocha stavby: 467 m² • zahrada: 1261 m² • celkový pozemek: 2176 m² • Rok výstavby 1839, v roce 1980 rekonstrukce - výměna oken (dřevěná špaletová), r. 1984 rekonstrukce střešního pláště – mansardová střecha, r. 2004 rekonstrukce fasády, provedena svislá a vodorovná hydroizolace JV a SV části objektu. Technické parametry: • Vytápění: plynový kotel zvlášť v každém patře • Ohřev vody: elektrický bojler • Napojeno: obecní vodovod a kanalizace • Další výhody nemovitosti - vedlejší stavby: dvojgaráž a hospodářská stavba Lokalita je to velmi zajímavá, jelikož v Jilemnici se nachází veškerá občanská vybavenost, jako je MŠ, 2xZŠ, gymnázium, nemocnice, bazén, pošta, vlakové nádraží, obchody, sportovní střediska, restaurace, kultura a jiné. V okolí najdete nový biatlonový areál Hraběnka, krytý plavecký bazén, atletický i fotbalový stadion a nově budované přírodní koupaliště (biotop) kousek od nemovitosti. Krkonošské turistické trasy a oblíbená lyžařská střediska (Benecko, Rokytnice, Horní Mísečky, Špindlerův Mlýn) jsou snadno dostupná autem během 25 minut. Dům je v udržovaném stavu, stále obývaný, nutná rekonstrukce především spodního bytu, není právně zatížen a bude k dispozici po dohodě spolumajitelů. Zaujala vás tato nabídka? ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku, po dohodě možná i o víkendu. PENB nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111690.