Prodej vily 350 m², Pod Strážnou, Moravské Knínice

Luxusní vila z dílny významného brněnského architekta Jaroslava Černého je situována na jižním svahu pod lesem na okraji obce Moravské Knínice. Díky své výjimečné poloze splňuje dům veškerá kritéria pohodlného rodinného bydlení (6+kk) a zároveň poskytuje velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Brna i na dálnice (8 km od hranice města). Lokalita v bezprostředním dosahu přírody je ideální pro trávení volného času, cyklistiku, pěší turistiku apod. (Brněnská přehrada, přírodní parky Údolí Bílého potoka a Podkomorské lesy a další). Svým citlivým umístěním a orientaci (V, J, Z) poskytuje dům nadstandardní výhledy do okolní přírody, mimo jiné i na golfový resort Kaskáda v Jinačovicích. Moderní funkcionalistická stavba je umístěna v nejvyšším bodě v okolí a nachází se v klidné slepé ulici. Parkování zajišťuje prostorná dvougaráž a další parkovací místa před domem. Vysoce ekologickým prvkem jsou zelené střechy na celé budově, které pozitivně ovlivňují vnitřní klima objektu, zajišťují citelnou úsporu energií a retenci dešťové vody.K domu náleží pozemek o celkové velikosti 2 703 m2 s upravenou okrasnou zahradou se vzrostlými dřevinami. Celý pozemek je oplocený s možností přímého vstupu brankou do lesa. Velikost pozemku, jeho umístění a vzrostlá vegetace po celém jeho obvodu poskytují majiteli domu absolutní soukromí na zahradě, všech terasách i u bazénu. Pozemek je tvořen dvěma stavebnímu parcelami, na jedné z nich stojí dům, druhá slouží jako zahrada, ale v případě potřeby je zde možno postavit další rodinný dům. Panoramatické výhledy, vysoká míra soukromí, nadčasový design, dokonalá harmonie s přírodou - to jsou hlavní atributy výjimečnosti tohoto luxusního domu.Ve vnitřních prostorech se projevuje architektonický styl Atelieru A3 Ing. arch. Jaroslava Černého. Při řešení vnitřních dispozic byl kladen důraz na jednoduchost, praktičnost a nadčasovost, zároveň nemovitost disponuje velkým množstvím úložných prostor. Nadstandardní výška stropů 2,85 m podporuje neobvyklou vzdušnost všech interiérů. Ve vstupním podlaží se nachází garáž pro 2 auta, zádveří, vstupní hala s vestavěnými skříněmi na šaty a samostatná šatna s vestavěnými skříněmi. Druhé nadzemní podlaží tvoří centrální hala se schodištěm, dva prostorné pokoje s výstupem do zahrady, koupelna s WC a technická místnost s tepelným čerpadlem. Třetí nadzemní podlaží vyplňuje vzdušný a prosluněný obytný prostor, který tvoří prakticky řešená kuchyně s jídelní částí a obývací pokoj s výstupem na venkovní terasu s výhledem do širokého okolí. Dalšími místnostmi v tomto patře jsou dětský pokoj a ložnice s přímým vstupem do koupelny a sauny s ochlazovacím bazénkem, hala a samostatné WC. Důležitou součástí tohoto podlaží je šatna, velké množství úložných prostor, zázemím pro kuchyni a skladem pro provozní věci. Z toho podlaží lze přímo vstoupit také na prostorný zadní dvůr funkčně propojený se zahradou. Nejvyšší podlaží tvoří atypická prosvětlená pracovna orientovaná do zeleně se vstupem na venkovní terasu s výhledy do širokého okolí.Moderní architektonické řešení v duchu funkcionalismu a vhodná vnitřní dispozice splňují nejnáročnější požadavky a nejvyšší standard bydlení v jedné z nejzajímavějších lokalit v okolí města Brna. Dispozice:1.PP zádveří 4,80 m2, šatna 4,50 m2, hala 10,38 m2, dvougaráž 45,02 m2, schodiště 7,72 m2 (celkem 1.PP = 72,42 m2)1.NP schodišťová hala 18,24 m2, pokoj 23,48 m2, pokoj 25,86 m2, koupelna 7,06 m2, kotelna 6,94 m2 (celkem 1.NP = 81,58 m2)2.NP hala 14,95 m2, obývací pokoj 39,50 m2, kuchyně 12,70 m2, pokoj 15,37 m2, ložnice 23,94 m2, koupelna 5,60 m2, WC 2,14 m2, sauna se zázemím (sprcha, ochlazovací bazének) 17,04 m2, hala 5,76 m2, komora 8,42 m2, spíž 5,24 m2, sklad 11,52 m2, technická místnost 7,12 m2 (celkem 2.NP 169,30 m2 + terasy + dvůr 29,43 m2)3.NP schodišťová hala 13,50 m2, pracovna 12,50 m2 (celkem 3.NP 26 m2 + terasa a zelená střecha 202 m2)Vybavení: tepelné čerpadlo Siemens vzduch/vzduch, podlahové topení, doplňující radiátory pro koupelny, podlahy dlažba a dřevo-masiv, obložkové zárubně a vnitřní dveře 210 cm výška, sanita Grohe, centrální vysavač, hliníková okna Schüco, kuchyňská linka Schmidt, spotřebiče Miele, kachlová kamna, potravinový výtah, bazén USSPA s vyhříváním, protiproudem a vířivou koupelí, zabezpečovací systémDalší: terasy funkčně spojené s obytným prostorem (možnost posezení, grilování, odpočinku), relaxační zóny a zákoutí na zahradě, samostatná rekreační chata na hranici lesa, ovocné stromy, okrasné dřevinyLokalita: veškerá občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, obecní knihovna, další v 1 km vzdáleném městě Kuřim (obchody, služby, lékaři, pošta, sportoviště, aquapark) nebo přímo v Brně po 10 min. jízdy (Globus, Bauhaus)Energetická třída B - velmi úsporná