Prodej vily 296 m², Muglinovská, Ostrava

Toužíte po prostorném rodinném domě, který spojuje pohodlné bydlení, nadčasovou architekturu a zároveň otevírá dveře dalšímu investičnímu využití? Tato reprezentativní vila z 30. let, zrekonstruovaná s důrazem na moderní standardy, se nachází na rozsáhlém rovinatém pozemku o výměře 2 591 m² v klidné části Ostravy-Muglinova. V bezprostřední blízkosti je centrální park, MHD, kompletní občanská vybavenost a díky výbornému dopravnímu napojení se snadno dostanete do centra města i na dálnici D1. Milovníci sportu ocení napojení na cyklostezky vedoucí až do Beskyd či Polska. Podle platného územního plánu lze pozemek využít k výstavbě rodinných domů (včetně řadových), nízkopodlažních bytových domů, nebo zařízení občanské vybavenosti – školek, škol, obchodů, zdravotnických a sociálních služeb, domovů pro seniory či sportovních a kulturních objektů. Vila je rozdělena na dvě bytové jednotky : 4+1 v 1. podlaží a 5+1 ve 2. nadzemním podlaží. K dispozici je také podkroví a suterén. • obytná plocha: cca 250 m² • celková využitelná plocha: 296 m² (včetně 41 m² suterénu a 55 m² podkroví) • suterén je aktuálně využíván jako kancelářské zázemí s novými rozvody elektřiny a internetu Na pozemku se nachází také zděný jednopodlažní objekt (110 m²), který může sloužit jako sklad, technické zázemí, nebo být přestavěn na další bytové jednotky či služby. Součástí nemovitosti je terasa (4 × 3 m), bazén (7 × 3,5 m), finská sauna, domácí fitness, pergola a nově vybudované parkovací plochy pro 10 vozů (4 před domem, 6–8 uvnitř pozemku). Celý areál je oplocen novým betonovým plotem (cca 130 m) se dvěma vjezdy – 6m brána na dálkové ovládání a 5m manuální brána. Zahrada je udržovaná a osázená ovocnými stromy a keři (hrušky, jabloně, rybíz, maliny, ostružiny, švestky, meruňka, angrešt, vinná réva), doplněná vzrostlým ořechem a smrkem. Dům prošel v uplynulých letech rozsáhlou rekonstrukcí: • nové rozvody elektřiny, vody, topení a kanalizace • nová střecha, okna (včetně střešních), fasáda a úpravy interiéru i exteriéru • kompletní zateplení domu i střechy • vytápění kotlem na pelety (plyn na hranici pozemku) • izolované základy • suchý sklep s novými rozvody elektřiny a internetu • kamerový systém a předokenní hliníkové rolety Nové rozvody byly provedeny i ve vedlejší budově. Po dohodě s majitelem je možné ponechat původní vybavení domu. Nemovitost je vhodná jako komfortní rodinné či vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a podnikání, reprezentativní sídlo firmy či investiční projekt s možností nové výstavby. K úpravám nebo modernizacím je možné využít dostupné dotační programy. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.