Prodej vily 502 m², Lysolajské údolí, Praha
Cena na dotaz
B
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný dům, který zaujme rodiny hledající klidné a prostorné bydlení i investory s důrazem na stabilní zhodnocení. Dům stojí v tiché, vyhledávané lokalitě s nádhernými výhledy do údolí a díky promyšlené dispozici jej lze využít jako komfortní rodinné sídlo nebo rozdělit na tři samostatné jednotky. Kvalitní zateplení, trojskla a vlastní skalní studna zajišťují nízké provozní náklady. Každá jednotka má samostatný vstup.
Investiční potenciál: Cena vychází na necelých 70 000 Kč/m2, zatímco průměrná cena nemovitostí v této lokalitě je 131 000 Kč/m2. Jedná se tak o mimořádně zajímavou příležitost, která nevyžaduje žádné další investice. V případě zájmu lze dům rozdělit na tři luxusní bytové jednotky, kdy náklady na kompletní realizaci jsou maximálně 3 mil. Kč. Celý tento záměr jsme schopni pro zájemce zprostředkovat až do přepisu vlastnických práv.
První jednotka je přístupná z přední části domu. Vstupní chodba se šatníkem a komorou navazuje na obývací pokoj s kuchyní, ložnicí a koupelnou. V patře se nachází další ložnice, druhá koupelna, šatna a obývací prostor s možností propojení či oddělení od druhé části domu.
Druhá jednotka má vstup od bazénu. V přízemí najdete prostornou odpočinkovou místnost s infrasaunou, v patře pak kuchyň, obývací pokoj, koupelnu, toaletu a útulný dětský koutek. Díky samostatnosti poskytuje maximální soukromí.
Třetí jednotka stojí samostatně na pozemku. Nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnou a lze ji využít jako zázemí pro hosty, ale i jako rodinné bydlení, nebo podnikání.
K domu patří dvě garáže se třemi parkovacími místy. Jedna je vybavena přívodem 380 V a dílnou, nad druhou je praktická vinotéka.
Zahrada je pečlivě udržovaná, osázená kvetoucími stromy a nabízí altánek i uzavíratelný a vyhřívaný bazén s osvětlením, který prodlužuje koupací sezónu. Z pozemku je krásný výhled do údolí.
Centrum Prahy je dostupné do 10 minut autem nebo autobusem.
Pro více informací, půdorysy a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vás tímto domovem osobně provedu.
Základní údaje
Dopravní spojení
MHD
Elektřina
230 V, 400 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zdroje vody
Studna vrtaná
Konstrukce
Zděná
Balkóny
Terasa
Parkování
Garáž
ID nemovitosti
960912
Datum vložení
před 21 hodinami
Vlastnictví
soukromé
Stav nemovitosti
Bezvadný
Plocha pozemku
487 m²
Plocha užitná
502 m²
Plocha zastavěná
185 m²
Energetická náročnost
B - Velmi úsporná