Prodej vily 310 m², Štefánikova, Zeleneč

Prodej vícegenerační vily s dvěma byty a provozovnou, užitná plocha 310,14 m2 – Zeleneč, Praha-východ.Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu s dvěma samostatnými bytovými jednotkami a menší provozovnou, situovanou v oblíbené a klidné lokalitě Zeleneč v okrese Praha-východ. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo jako investice s možností pronájmu jednotlivých částí.Užitná plocha domu činí 310,14 m2, celková zastavěná plocha 198 m2, pozemek je včetně udržované zahrady s bazénem. Dům je částečně podsklepený, zkolaudovaný v roce 2002 a ve velmi dobrém technickém stavu, bez zásadních závad.Dispozice vily:- Bytová jednotka 5+kk s několika koupelnami.- Samostatný byt 1+kk s vlastním vstupem.- Provozovna (40,26 m2) s odděleným vstupem – ideální pro kancelář, studio, obchod.- Sklep: 33,68 m2.- 1. nadzemní podlaží: 160,74 m2.- Podkroví: 138 m2.- Celkem 4 koupelny, 2 kuchyně.Technické vybavení:- Zděná konstrukce se skeletovou výplní z masivního zdiva.- Střešní krytina: betonová taška.- Plastová okna s izolačními dvojskly.- Ústřední a etážové plynové vytápění.- Ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem.- Inženýrské sítě: veřejný vodovod, kanalizace, plyn, elektřina.Exteriér a pozemek:- Zahrada s bazénem – soukromí a relax.- Parkování na pozemku.- Vila nemá žádné závažné stavební vady nebo technické závady.Lokalita – Zeleneč:Klidná a vyhledávaná obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dopravní dostupnost do Prahy (vlakem 25 minut do centra, stanice 5 minut pěšky od domu, dostupnost i dálkovým autobusem). Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, pošta, prodejna, sportovní areál, restaurace. V okolí do 20 km je množství pracovních příležitostí, včetně hlavního města.Informace k prohlídkám:Z důvodu probíhajícího úklidu interiéru jsou v současnosti k dispozici pouze fotografie exteriéru. Prohlídky nemovitosti budou možné od 7. 7. 2025. Rádi vám mezitím poskytneme bližší informace, půdorysy a odpovíme na jakékoli dotazy.Tato výjimečná vila nabízí velkou flexibilitu využití a pohodlné bydlení v oblíbené a rozvíjející se lokalitě v dosahu Prahy. Doporučujeme včasnou rezervaci termínu prohlídky. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!