Prodej zemědělské usedlosti 400 m², Netolická, Lhenice

Představujeme vám jedinečnou nemovitost v malebném městysi Lhenice, právem nazývaném „Zahrada jižních Čech“. Tato lokalita je vyhlášená svými ovocnými sady, rybníky a lesy a nabízí ideální prostředí pro ty, kteří hledají klidné bydlení obklopené přírodou, a přitom chtějí mít v dosahu vyhledávaná turistická místa, jakými jsou Český Krumlov, Hluboká nad Vltavou nebo Prachatice. Samotný dům s více než stoletou historií disponuje obytnou plochou přibližně 400 m² rozdělenou do dvou podlaží s dispozicí 2×5+1. Další velký potenciál nabízí půdní prostor připravený k vestavbě, což otevírá možnost vytvoření další bytové jednotky. Dům je částečně podsklepený a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 532 m², z čehož zastavěná plocha činí 583 m² a zahrada 949 m². Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu, plyn je přiveden na hranici pozemku. Vytápění je řešeno kombinací přímotopů a kamen na dřevo a k domu náleží i fotovoltaická elektrárna o výkonu 15 kWh s možností rozšíření. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a široké možnosti využití. Najdete zde prostornou krytou terasu vhodnou pro rodinné posezení i letní vaření, okrasnou a užitkovou část s ovocnými stromy, skleníky a zahradními domky, dále dílny a sklady pro řemeslné aktivity nebo chov domácích zvířat. K dispozici je také kurník s voliérou, parkovací stání pro dvě vozidla a čtyři samostatné vstupy na pozemek. Nemovitost svým charakterem přímo vybízí k různým formám využití – nabízí prostor pro komfortní vícegenerační bydlení, podnikání v oblasti ubytování či gastronomie, zřízení školícího centra, kanceláří nebo menší výrobny. Díky propojení obytné a pracovní části zde může vzniknout výjimečný prostor, který se přizpůsobí potřebám nového majitele. Městys Lhenice disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřskou a základní školou, poštou, restauracemi, obchody i sportovišti. Všechny služby jsou dostupné pěšky, takže život zde kombinuje klid venkovského prostředí s pohodlím každodenního komfortu. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají originální domov s historií, velkou užitnou plochou, zahradou a především s potenciálem, který umožní přizpůsobit budoucí využití přesně podle vašich představ. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114032.