Prodej zemědělské usedlosti 72 m², Lkáň

Předmětem prodeje formou licitace je rozlehlá usedlost s rodinným domem, zahradou a saunou v pahorkatině Klapské vysočiny. Mnoho způsobů využití, poloha nemovitosti i její uspořádání nabízí možnost propojení podnikání i osobního žití. Plocha usedlosti s pozemkem má celkovou výměru 2.531 m2. Dům nabízí dostatek prostoru, a to v současné dispozici 4 + kk s podlahovou plochu 72 m2. Usedlost je situovaná do tvaru L a poskytuje tak maximum soukromí. Jedno křídlo sestává ze 3 velkých stodol. Druhé křídlo tvoří rodinný dům a navazující ubytovací a relaxační prostory. V přízemí jsou hrubě zbudovány dva apartmány a dokončený prostor sauny. V podkroví již proběhla příprava na vybudování dalších apartmánů (zateplení, sádrokartony, podlahy, kanalizace, vodoinstalace). Objekt je napojen na elektřinu, obecní kanalizaci a vodovod. Má i vlastní studnu, která není nyní využívána. Umístění nemovitosti nabízí mnoho výletů na zříceniny hradů Hazmburk nebo Košťálov, vrcholky českého středohoří jako Milešovka nebo Lovoš, zámky Libochovice nebo vodní hrad v Budyni nad Ohří či koupání v Žernoseckém jezeře, atd. Pokud máte podnikatelského ducha, tak vás nemovitost nadchne, protože je vyloženě předurčena k využití pro řadu podnikatelských aktivit, a to například jako penzion, jako místo pro svatby a jiné kulturní akce, duchovní nebo komunitní centrum. Pakliže máte raději klid, dostatek soukromí a prostoru, k tomu jste navíc milovníci koní, tak Vás potěší, že prostor pro stáje je zde samozřejmostí. Parkování vozidel je možné před domem i na dvoře. Rodinný dům majitelé prodávají včetně vnitřního vybavení. Koncept luxusního bio statku s kulturním a jógovým centru najdete na webových stránkách secretgardenlkan.cz. Obec se rozprostírá po obou březích potoka Rosovka. Nejen díky tomu a díky klimatu se zde vždy velmi dařilo zemědělství a ovocnářství. Vzdálenost z Prahy Letňan je 70 km a 45 min. jízdy autem. V Lovosicích končí zatím nedostavěná dálnice D8 Praha – Ústí nad Labem – (Drážďany). V obci se nachází úřad, obchod se smíšeným zbožím, hasičská zbrojnice a bylo zde vybudován sportovní areál. Navíc je ,,křižovatkou“ cyklistů - od Solan na Dlažkovice a Klapý, kde se nachází turisty oblíbený hrad Házmburk. To je velkou výhodou při nabízení služeb turistům, například ubytování. Dalším plánovaným krokem obce je investice do kanalizace a vodovodní sítě. Pro více informací nás kontaktujte.Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku, porostu a staveb zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje.K této nemovitosti není k dispozici stavební – technická dokumentace.Jistota se automaticky vrací, pokud se v licitaci zájemce nestane vítězem nebo vítězem v pořadí.Organizovaná prohlídka se na této nemovitosti bude konat 3.9.2025 v 16:30h nebo lze domluvit individuálně. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit u aukčního specialisty, a to nejpozději 2 dny před jejím konáním. Pro další informace volejte zástupce aukční společnosti - tel.: 605 149 000 - Ing. Radek Pugner. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.