Prodej zemědělské usedlosti 2 139 m², Šimanov, Stráž nad Nežárkou

Rodinná usedlost s pilou a vodní elektrárnou na prodej. Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím na prodej výjimečnou rodinnou usedlost k bydlení a podnikání u Stráže nad Nežárkou s pozemky o výměře 34.782 m². Součástí prodeje je patrový rodinný dům, 3 budovy s nebytovými prostory a vodní elektrárnou na řece Nežárce, které tvoří uzavřený areál bývalé zemědělskou usedlosti. K němu patří fungující pila s pozemky k uskladnění dřeva, budova staré vily a kus pole oddělené cestou od areálu statku. Obytný dům má v přízemí 3 velké pokoje, vstupní halu, kuchyni a WC. V 1. patře je 5 pokojů, jeden s přípravou na další kuchyni, koupelna a WC a v podkroví jeden velký pokoj s koupelnou a WC. Dům je tak možné rozdělit na 2-3 bytové jednotky. Vytápění je podlahové v kombinaci s radiátory a napojené na elektrokotel. Voda je z vlastní vrtané studny a nemovitost je napojena na čističku. Dům je ve velmi dobrém stavu k nastěhování. Dvorní trakt usedlosti tvoří celkem tři budovy rozdělené do nezávislých i propojených prostor. Hala A první zleva od brány má výměru 141 m² (9,8x14.3), světlou výšku 6,3 m a vrata o šířce 6,3 a výšce 3,4 m. Hala B má plochu 107 m² (8,5x12,6) a výšku 3,1 m. C je rohový prostor se 2 podlažími o výměře 90 m² (10,7x8,3). Hala D má portálový jeřáb, plochu 111 m² (12,8x8,6), výšku 4,98 a vrata o š.4,47 a v. 3,25m. Hala E má dvě podlaží, v přízemí má prostor o ploše 128 m s vestavěným chladícím boxem napravo od vrat o ploše 12 m² a dvěma místnostmi nalevo (25 a 9 m²). V patře jsou 3 místnosti (62, 52 a 24 m²) a chodba se schodištěm. Nejblíže řece je samostatná budova s bytem ke kompletní rekonstrukci a oddělený prostor s vodní elektrárnou s Francisovou turbínou 1500 mm, průtokem 2,5 m3 a výkonem 50kW. Elektrárna je na řece Nežárce, je plně funkční, má povolení k provozu a je napojená jak na síť, tak celý areál. Dvůr uzavírá třetí křídlo s celkem 5 halami, kde je nyní dílna, 3 skladovací prostory a bývalá kovárna s 2-výhní, bucharem, hrubovací bruskou, soustruhem zn. HEID nebo frézkou TOS. Nalevo od vstupu do areálu statku je oddělený dvorek se zděným kioskem a venkovním posezením přístupný z obecní komunikace. K areálu patří fungující pila vybavená katrem G71, pásovou pilou Lignotech 880, rozmítací a hranolovací pilou a bruskou. K pile patří hon ND9 a ještěrkou zn Balkancar k manipulaci se dřevem. Hala pily má zastavěnou plochu 374 m². Součástí prodeje je i vila s věží k celkové rekonstrukci. Má zastavěnou plochu 138 m², dvě nadzemní podlaží a podkroví, věž má ještě o patro více. Je napojená na studnu areálu, elektřinu a má vlastní jímku. Za vilou a pilou je pole o výměře 17.701 m² oddělené od areálu pásem půdy. Mezi řekou a statkem jsou tři sádky vydlážděné kameny a napojené na řeku. Více informací včetně ceny Vám ráda sdělím po telefonu, emailu nebo na osobní prohlídce areálu.