Pronájem bytu 3+1 82 m², U Malvazinky, Praha

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové výměře 84,35 m2 včetně balkonu, nacházející se v ulici U Malvazinky, Praha 5 – Smíchov. Byt je situován ve 2. NP udržovaného domu a je vhodný pro pár či menší rodinu, která hledá klidné bydlení v blízkosti centra města.Dispozice bytu:•Obývací pokoj – 26,69 m2•Ložnice – 18,38 m2•Pokoj – 7,64 m2 (vhodný jako dětský pokoj, pracovna či šatna)•Kuchyň s jídelnou – 9,72 m2 (plně vybavena vestavnými spotřebiči: myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, sklokeramická deska)•Koupelna – 5,36 m2•Samostatné WC – 1,52 m2•Chodba – 13,04 m2•Balkon – 2 m2 s výhledem na PrahuPůdorys bytu je součástí fotografií.Podlahy jsou vinylové, parketové a keramické. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers.Měsíční náklady:•Nájemné: 29 900 Kč•Poplatek za společné prostory: 850 Kč/osoba•Zálohy na plyn a elektřinu: cca 3 000 Kč (hradí nájemce přímo dodavatelům)Počáteční platby:•Provize RK: 37 208 Kč (včetně DPH)•Kauce: 61 500 Kč (2× nájem včetně poplatků za společné prostory)•Nájem za první měsíc + poplatek za společné prostory: 30 750 KčLokalita:Malvazinky jsou vyhledávanou rezidenční oblastí pro svou klidnou atmosféru, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje U Zvonu (linky 7, 21) a autobusová zastávka Laurová (linky 137, 191). Metro B – Anděl je vzdáleno přibližně 10 minut chůze a do centra se dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, lékařská zařízení i parky.Byt je k nastěhování od 1. září 2025.Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte e-mailem.