Pronájem obchodu 93 m², Nádražní, Brno

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem komerčního prostoru 93m2 v suterénu hl. nádraží Brno, spojka mezi obchodním centrem Vaňkovka a centrem města Brna. Nabízený prostor má celkem rozlohu 93m2, rozdělen ve dvou propojených prostorech 51m2 a 42m2. Sociální zázemí (WC) se nachází v menším prostoru, ale dá se rozšířit a vytvořit i kuchyňku nebo zázemí dle požadavků nájemníka. Jedná se o prostor, kde denně projde cca 140.000 lidí. Jednotka je aktuálně kolaudována jako obchod, ale není problém provést rekolaudaci na jiný záměr podnikání (nehtové studio, manikúra/pedikúra, kadeřnictví, kosmetika, lehký gastro provoz...aj.). Nabízený prostor bude připraven vyklizený, vymalovaný pro nového nájemníka k 1.3.2026. Zásobování je možné z parkoviště pošty. Možno pronájmu parkovacího místa. Podmínky pronájmu: - nájemné 63.362,- Kč /měsíc +DPH - záloha na správu budovy 13.358,- Kč +DPH - záloha na vodné a stočné, média 3.875,- Kč +DPH - elektřinu si nájemce zajistí na vlastní náklady přímo od dodavatele - kauce ve výši 3měsíčních vč. DPH (nájemné, zálohy na energie, zálohy na správu budovy) - min. doba pronájmu 5let Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit nájemné, zálohy, kauci a 1měsíční nájemné +DPH provizi RK. Preferujeme dlouhodobého, zajištěného a stabilního nájemníka. V případě jakýchkoliv dotazů či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 651958. Bližší informace Vám sdělí Petra Baťková, 731 193 777, batkova@dumrealit.cz