Pronájem obchodu 74 m², U Sportovní školy, Pardubice

Nabízím Vám k pronájmu hezký nebytový prostor v přízemí novostavby bytového domu Perseus, který je součástí developerského projektu Nové Ohrazenice v Pardubicích. Bytový dům Perseus, ve kterém se prostor nachází, je cihlový dům z roku 2023 o 4. nadzemních podlažích, jehož součástí je i bazén pro batolata a děti předškolního věku. Nabízená jednotka má vlastní sociální zázemí a velké skleněné výlohy do ulice. Celková plocha prostoru je 74,2 m2. Prostor se skládá z jedné místnosti o výměře 69 m2, malé předsíně před WC o výměře 1,7 m2 a hygienického zázemí (WC, umyvadlo a výlevka) o výměře 2 m2. Možno zbudovat další samostatné WC. Velkou výhodou prostoru je světlá výška stropu 4,25 m a velké skleněné výlohy do ulice, které prostor hezky prosvětlují. Vstup do prostoru je bezbariérový přímo z ulice U Sportovní školy. Na podlaze v hlavní místnosti a v zázemí je položena dlažba, okna jsou hliníková. Vytápění a ohřev TUV je řešen z vlastní výměníkové stanice v domě, která je napojena na dálkový horkovod z Elektrárny Opatovice. Prostory jsou vhodné jako kancelář, prodejna nebo prostory pro provozování nerušících profesí (kadeřnictví, kosmetika, masáže atd.). Prostor se pronajímá prázdný ve stavu dle fotografií. Prostor zatím nebyl nikdy využíván a je i dispozici ihned. Prostor se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, v městské části Ohrazenice a je součástí nově budované lokality, kde celkem vyroste 12 bytových domů (4 bytové domy už stojí, další dva jsou nyní ve výstavbě) a zbylé se plánují postavit do dalších cca 5-7 let a také bude vystaveno celkem 12 rodinných domů. Což budoucímu nájemci poskytuje dostatek potencionálních klientů a zákazníků. Nájem je ve výši 35.000,- Kč/měs. vč. DPH + zálohy na služby a energie, elektřina bude převedena na nájemce. Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů vč. záloh na služby a energie, provize RK ve výši 1 měsíčního nájmu bez záloh na služby. Prostor je volný ihned a preferuje se dlouhodobý nájem na min. 3-5 let. Pro bližší informace a domluvení si termínu prohlídky prostor kontaktujte prosím makléře.