Pronájem obchodu 1 000 m², Křemešnická, Pelhřimov

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu variabilní komerční prostory o výměře od 400 m² do 1 000 m², umístěné ve 4. nadzemním podlaží hlavní budovy průmyslového areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická.Prostory jsou přístupné dvěma technickými výtahy a díky své otevřené dispozici umožňují široké spektrum využití – od moderních kanceláří, ateliérů a kreativních studií až po coworking, showroom či školící centrum.Charakter a možnosti úpravProstory jsou aktuálně v základním technickém stavu a umožňují individuální úpravy dle potřeb nájemníka – lze je rozčlenit, modernizovat nebo kompletně přestavět na reprezentativní administrativní zázemí.Majitel nabízí dvě varianty spolupráce:• Varianta A – investice nájemníkaNájemník si prostory upraví nebo zmodernizuje dle vlastních potřeb. Výměnou získá nájemní prázdniny či snížené nájemné po dohodnutou dobu, dokud se vstupní investice tzv. „neodbydlí“. Tato možnost je preferovaná – nabízí největší flexibilitu i dlouhodobě výhodné podmínky.• Varianta B – rekonstrukce na náklady majiteleU strategického nájemníka je možné dohodnout rekonstrukci na náklady vlastníka. V takovém případě bude nájemné odpovídat vyššímu standardu – cca 130 Kč/m²/měs.Technické informace• Přístup pomocí dvou nákladních/technických výtahů,• Možnost temperování nebo plnohodnotného vytápění,• K dispozici parkovací a manipulační plochy v rámci areálu,• Možnost pronájmu dalších kancelářských nebo menších skladových jednotek.Nájemní podmínky• Orientační nájemné dle stavu a standardu: 100 – 130 Kč/m²/měsíc (bez DPH),• Výše nájemného se odvíjí od rozsahu pronajaté plochy a provedených úprav,• Vratná kauce: 2 měsíční nájmy,• Poplatek kanceláři: 1 měsíční nájem.Správa a zázemíAreál je dlouhodobě spravován profesionální společností Sebastian, která zajišťuje kompletní provoz, údržbu i rozvoj celého areálu.Nájemníkům poskytujeme stabilní zázemí, individuální přístup a transparentní jednání s cílem vytvořit dlouhodobé a oboustranně výhodné partnerství.Neváhejte nás kontaktovat.Rádi vám prostory osobně představíme a probereme možnosti spolupráce – včetně úprav na míru pro kancelář, ateliér či moderní kreativní studio.