Pronájem obchodu 147 m², Náchodská, Praha

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání? K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela nové, moderní a flexibilní obchodní prostory v novostavbě polyfunkční budovy, která se nachází na rohu ulic Náchodská a Jívanská v Praze 9 - Horní Počernice. Tento prostor o velikosti 147 m² je ideální pro budoucí lékárnu či podobně orientovaný obchod, showroom nebo obchodní místo a může být přizpůsoben vašim potřebám. Součástí je zázemí komerční plochy/kancelář o velikosti 4,5 m2, úklidová místnost + sprcha 4,3 m2 a WC 1,9 m2. Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic. V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem. Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 1/2026, k nastěhování 2/2026. Ve fotografiích naleznete půdorys ordinace s příslušenstvím. Ve 3NP podlaží je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m2 se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m2 (ve fotografiích půdorys bytu), dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů): Sklep 1 - 14,4 m2 = 5.227,- Kč/měsíc Sklep 2 - 23,3 m2 = 8.458,- Kč/měsíc Sklep 3 - 13,5 m2 = 4.900,- Kč/měsíc Sklep 4 - 49,1 m2 = 17.823,- Kč/měsíc Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze. Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.025,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze. Měsíční nájemné 119.000,- Kč + zálohy na služby (voda, energie) Vratná kauce 119.000,- Kč. Provize RK 143.990,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.