Pronájem obchodu 376 m², Hradecká, Praha

V zastoupení majitele Vám nabízíme od 1.8.2023 k pronájmu obchodní prostory v 1.NP s pronajímatelnou plochou o výměře 376,2 m2 nebomožno i rozdělit na 2 samostatné jednotky o výměře 133,3 m2 a 242,9 m2. Obchodní prostory s přístupem z ul.Chrudimské nebo Hradecké jsou umístěné v multifunkčním objektu Agora Flora, Praha, Vinohrady, to vše v bezprostřední blízkosti stanice metra A Flora, tramvajových a autobusových zastávek. Nabízené obchodní prostory májí výlohy do pasáže a sousedí bezprostředně s pobočkou České Pošty a na proti prodejna potravin Albert. V objektu se nachází mimo jiné: • pobočka České pošty,• prodejna Albert,• fitness centrum,• studio Hot jógy,• kadeřnictví, manikúra,• ordinace dětských lékařů a ordinace stomatologie a zubní hygieny,• restaurace, občerstvení Vybavení budovy: • ostraha 24/7 • EPS, CCTV • vstup na čipy • podzemní garáže Technická specifikace prostor: • elektrická energie, přívod teplé a studené vody, plyn není • vlastní sociální zázemí • vytápění, chlazení, nucené větrání Pronajímatel je případně připraven: - konzultovat technické požadavky nájemce na úpravy prostor - realizovat stavební úpravy prostorem - zajistit projednávání z požadovaných změn s dotčenými orgány - první dva až tři měsíce, při přestavbě se neplatí nájemné, ale pouze poplatky za služby a energie Doba nájmu: minimálně 3 roky. Jistina: 2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby Zálohy na služby a energie činí 150 Kč včetně DPH/m2/měsíc a jsou zúčtovány 1x ročně oproti skutečným nákladům, dle odběrů na měřidlech. K dispozici možnost pronájmu garážového stání v budově (3 000 Kč bez DPH + služby 500 Kč včetně DPH). V případě dotazů Vám jsem k dispozici.