Pronájem výrobního objektu 410 m², Lovosická, Praha

Hledáte multifunkční prostor pro svou výrobu, sklad nebo kombinovaný provoz s kancelářským zázemím? Nabízíme Vám k pronájmu pečlivě vymezený prostor o celkové výměře cca 410 m2, který zahrnuje jak výrobně-skladovou halu, tak kanceláře a zázemí, jak je vyznačeno v přiloženém půdorysu (červeně a zeleně). Nemovitost se nachází v komerčně-průmyslové části Prahy 18 – Lovosická ulice, s výborným napojením na hlavní tahy.**Co je předmětem pronájmu:- Samostatný vstup do budovy z areálu, hlavní hala i kancelářské prostory jsou umístěny ve 2. np (schodiště + výtah).– Hlavní hala o výměře cca 262 m2 s betonovou podlahou a nosností 2 t/m2. Aktuálně je prostor rozdělen na dvě části pomocí lehké oddělovací plachty (druhá polovina prostoru je využívána pro výrobu autoplachet).- Navazující kancelářské a obslužné prostory o výměře cca 147 m2.- Prostory jsou jasně vyznačeny v půdorysu jako nabízená plocha (červeně a zeleně).- Vhodné pro lehkou výrobu, kompletaci, skladování či provoz e-shopu.**Přístup a manipulace:- Služební vstup + hydraulická zdviž (výtah) s nosností 1,6 t.- Výtah s rozměry nákladového vstupu: D 3 m × Š 2,2 m × V 2,4 m.- Není zde přímý vjezd ani drive-in.**Technické parametry:- Topení v hale i kancelářích.- Elektrické zásuvky v každé místnosti, včetně 3f zásuvek (jedna v kanceláři, dvě v hale).- Voda v kuchyňce i sociálním zázemí.- Internet možno zřídit (optika zde není).- Plyn není zaveden.**Zázemí a bezpečnost:- Sociální zařízení (WC, sprcha, kuchyňka) k dispozici.- Objekt je chráněn elektronickým i optickým zabezpečením.**Podmínky pronájmu:- Nájemné: 90.000 Kč + DPH / měsíc. - Cena nezahrnuje provozní náklady (cca 15–20 000 Kč dle provozu).- Kauce: 2 měsíční nájmy.- Bez omezení hlukových limitů.- Noční provoz možný po domluvě.**Lokalita a dostupnost:- Ulice Lovosická, Praha 9.- Výborná dostupnost autem i MHD.- Rychlý nájezd na Pražský okruh a dálnici D8.- Průmyslové okolí – vhodné pro výrobní nebo skladovací provoz. Půdorys s vyznačením předmětu pronájmu je součástí inzerátu – pro vážné zájemce k dispozici i ve vyšším rozlišení.V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostor osobně ukážu a probereme možnosti využití.René Muška