Pronájem vily 369 m², V Zahradách, Dolní Břežany

Luxusní vila 5 + 1 k pronájmu – Dolní BřežanyLokalita: Dolní Břežany (cca 17 min od Chodova)Popis nemovitosti:Nabízíme k pronájmu prostornou a reprezentativní vilu o užitné ploše 369 m2, postavenou v roce 2006. K vile náleží terasa o ploše 88 m2, garáž pro dvě auta (35 m2) a zahradní domek cca 30 m2. Celková rozloha pozemku přesahuje 1 000 m2.Dům má dispozici 5 + 1 a nabízí nadstandardní prostor vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako sídlo společnosti či kombinaci kanceláří a zázemí firmy.Součástí je také suterén (141 m2), který lze využít jako kancelářské nebo skladové prostory. Před domem je vlastní parkoviště pro minimálně 5 aut.Technické parametry a vybavení: • Nový kondenzační plynový kotel (úspora až 15 % oproti původnímu systému) • Podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře • Náklady na chod domu: cca 15 000 Kč/měsíc • Elektřinu přepisuje nájemník na sebe • Vila je ve výborném technickém stavu, připravená k okamžitému nastěhováníVýhody lokality a občanská vybavenost:Dolní Břežany jsou vyhledávanou a klidnou lokalitou s vynikající dopravní dostupností do Prahy. • Základní škola Dolní Břežany – moderní vzdělávací centrum • Dvě mateřské školy – Na Vršku a K Hradišťátku • Obchody, pošta, lékárna, kavárny, restaurace, sportovní areály • Autobusové spojení do Prahy (směr Kačerov / Smíchovské nádraží)Vhodné využití: • Reprezentativní rodinné bydlení • Sídlo společnosti / administrativní zázemí • Kombinace bydlení a kancelářských prostorFinanční podmínky: • Měsíční nájemné: 65 000 Kč • Kauce: minimálně 1 měsíční nájem • Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH