Prodej: Rodinný dům (Chalupy) Kašperské Hory - Žlíbek

Popis nemovitosti

Pozemky: celková výměra 2.387 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 140 m2, ostatní plocha 2.247 m2.
Lokalita: malebná šumavská osada, necelý 1 km od nejvýše položeného hradu v Čechách Kašperku (886 mnm), kterou spravuje cca 4 km vzdálené město Kašperské Hory. Žlíbek se nachází v úžlabí chráněném vrcholem mohutné zalesněné hory Ždánov (1065 m n.m.) a skalnatými ostrohy, na nichž se v nadm.výšce 925 m vypíná zřícenina Pustého hrádku - předsunutého opevnění – a samotný hrad Kašperk založený císařem a králem českým Karlem IV. Úžasná krajina s nenapodobitelnou atmosférou, v níž zůstala zachována stopa dějů z dávné minulosti kraje. Hrad Kašperk chránil Zlatou stezku a zemskou hranici – byl to mocný strážný hrad a tak působí dodnes. Osada Žlíbek je cca 200 m stranou od křižovatky, z níž vede cesta na hrad a tak je velmi klidná. Skládá se z několika obnovených chalup, z větší části rekreačních, ale některé usedlosti jsou obydleny i trvale. Proto je nová asfaltová komunikace na Žlíbek pravidelně udržována a krásné místo s výhledem na mohutný vrchol Ždánova je dobře dostupné i v zimě. Osada Žlíbek, připomínaná už v roce 1402, se pyšní opravenou návesní kapličkou–na tom mají jistě velkou zásluhu i usedlíci, kteří přinesli do Žlíbku nový život a skvělou sousedskou atmosféru. Žlab u cesty před kaplí je vytesaný z mohutného stromu a na Žlíbku je od nepaměti do něj sveden pramen čiré šumavské vody. Nedávno byl žlab obnoven a bude nadále připomínat dalším generacím, odkud se možná vzal název osady Žlíbek. V okolních lesích je spousta hub a nádherná krajina Vás bude okouzlovat v proměnách všech ročních období. V létě lákají na hrad Kašperk již tradiční divadelní představení s neopakovatelnou atmosférou ve zdech gotického paláce, v zimě vánoční programy. Celoročně jistě rádi posedíte ve stylové výletní restauraci Rychta na Račánku s vyhlášenou kuchyní – od nabízené chalupy je vzdálená cca 500 m. Blízký románský kostel v Albrechticích Vás zaujme mystickou atmosférou, nová rozhledna na vrcholu keltského hradiště Sedlo a renovovaná rozhledna na blízkém Javorníku (1.066 m n.m.) dalekými výhledy - a samozřejmě starobylé město Kašperské Hory, které se po náročné rekonstrukci náměstí stalo vyhledávaným horským střediskem - skutečnou branou Šumavy a vzdušnými lázněmi.
Poloha nemovitosti: naprosto jedinečná - na okraji osady v těsné blízkosti lesa pod Pustým hrádkem. Pozemek patřící k chalupě je obklopen lesem a vzrostlými stromy, což jí dává naprosté, ničím nerušené soukromí. Dobrá dostupnost autem až k chalupě i v zimních podmínkách.
Popis nemovitosti: replika šumavské chalupy na půdorysu 15,7 x 8,8 m byla kolaudována v roce 2010 a je poctivě vystavěna z cihelných bloků Porotherm š.45 cm dovezených z Německa. Nešetřilo se ani na základové desce, kam bylo použito šest domíchávačů betonu, následně byla dokonale zateplena podlahovým polystyrénem. Mohutná sedlová střecha s typicky šumavskou štítovou polovalbou a dvěma komíny je krytá šablonami Beternit. Podkrovní půdní prostor je dosud nevyužitý - je připraven na obytnou vestavbu. Z východního krytého zápraží, kde je pěkné posezení s výhledem na protější vrchol Ždánov (1.065 m.n.m.) se vchází do prostorné předsíně. Vpravo je prostorná štítová světnice (32 m2) s masivním trámovým stropem a dominantními kachlovými krbovými kamny s výměníkem. Vlevo se nachází útulná kuchyně, z níž lze vstoupit do dílny/garáže – a odtud do malého pokoje vybaveného výkonnými kamny na dřevo. Z předsíně mají samostatné vstupy prostorná ložnice orientovaná k západu a koupelna. Masivní trámové stropy ve všech místnostech chalupy, podlahy z masivu, dřevěná špaletová okna i kompletní vybavení chalupy stylovým nábytkem z masivu včetně zajímavých doplňků v interiéru – to vše působí útulně – v chalupě Vás pohladí klidná starosvětská atmosféra
Inženýrské sítě: zdroj vody: vrtaná studna hl.22 m na vlast.pozemku. Kanalizace: jímka na vyvážení 16 m3. Elektřina: 230/400V. Vytápění: krbová kamna s výměníkem/radiátory, kamna na dřevo. Dům je hlídán alarmem!

---