Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Ostrava

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji bytový dům (činžovní dům) v Moravské Ostravě, ulice Vaškova. Jedná se o řadový cihlový bytový dům obsahující suterén a tři nadzemní podlaží. Budova je zastřešena sedlovým krovem s možností zřízení podkroví.

V domě se dále nachází 6 bytových jednotek s dispozicí 1+1 a podlahovou plochou 52 m2. Dům je stabilně obsazen řádně platícími nájemci. Nájemní vztahy jsou uzavřeny na dobu určitou s tržním nájemným. Každá bytová jednotka má vlastní elektroměr a plynoměr, které jsou napsány nájemce.

Vytápění bytových jednotek zajišťují vždy dva plynové gamaty, které jsou umístěny v kuchyni a obývacím pokoji. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Bojler je spínán dálkově (noční proud) prostřednictvím HDO.

Celý dům prošel v roce 2011 nákladnou revitalizací. Byla provedena výměna střešní krytiny (hliníkový plech), kompletní revitalizace bytových jednotek i společných prostor. Nové rozvody vody, odpadu, elektro i plynu vč. přípojek. Dům má plastová okna a je celkově zateplen vč. stropů ve sklepních prostorech a podlah na půdě.

Bytový dům je napojen na veškeré veřejné inženýrské sítě: vodovod z řadu, kanalizace do řadu, plyn, elektro, internet. Přístupová komunikace – ulice Vaškova je zpevněná a veřejná.

V zadní části domu se nachází nevyužívaná a neoplocená zahrada.

Plochy:

Plocha parcely: 256 m2
Zastavěná plocha: 148 m2
Obytná plocha: 312 m2
Užitná plocha: Suterén – 98 m2; 1NP. 104 m2; 2.NP – 104 m2, 3. NP – 104 m2, Podkroví 98 m2
Celková užitná plocha: 508 m2
Plocha zahrady: 110 m2

Lokalita vzhledem k těsné blízkosti centra Ostravy a dálničního převaděče z D1 má velký budoucí potenciál.

Energetická náročnost budovy: PENB je nyní ve fázi zpracování, proto uvádíme Třída G – Mimořádně nehospodárná.

Jedná se o přímý prodej majitelem domu, neplatíte tedy žádné provize ani poplatky.

Náklady na sepsání kupní smlouvy a advokátní úschovu finančních prostředků jsou již započítány v ceně.

---