Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Ústí nad Labem - Ústí nad Labem-centrum

Popis nemovitosti

Máme pro Vás skvělou investiční příležitost - Bytový dům na ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Dům má čtyři nadzemní podlaží a suterén, a dohromady sedm bytových jednotek. Je ve stavu rozpracované rekonstrukce - do domu je zaveden plyn a voda, vytápění a chlazení prostor je zajištěno čtyřmi kompaktními větracími jednotkami s rekuperací tepla DUPLEX (nabízí se ale i možnost připojení dvou plynových kotlů ve sklepních prostorách). Tři ze čtyř podlaží jsou vždy rozdělena na dva shodné (zrcadlově převrácené) byty o dispozici 2+1. U každého z bytů se vstupem dostaneme do místnosti, která je technicky připravena pro kuchyňskou linku (19 m2), z ní pak do ložnice (10,5 m2), obýváku (31 m2) a koupelny (3 m2). Ložnice má navíc oddělenou místnost pro vlastní koupelnu (4 m2).
V 1.NP je z jednoho bytu umožněn vstup na malý trojúhelníkový pozemek. Byty v 2.NP jsou bez balkónu, a byty v 3.NP mají balkón se vstupy z ložnic. Čtvrté nadzemní podlaží tvoří jeden velký průchozí byt o velikosti 117 m2 s terasou.
První a druhé nadzemní podlaží si žádají dodělání rekonstrukce, zatímco třetí a čtvrté podlaží je již před dokončením rekonstrukčních prací. Viz fotky a matterport (3D prohlídka) + obrázky půdorysů v galerii.
Plocha všech podlaží v objektu dohromady činí 575 m2:
1.NP: 155 m2 (2 byty)
2.NP: 155 m2 (2 byty)
3.NP: 148 m2 (2 byty)
4.NP: 117 m2 (1 byt)
Suterén je rozdělen na 3 sklepy o velikostech 6,6 m2 / 15,4 m2 / 21,4 m2. Vhodné jako technická místnost, sklad, sklepní kóje k bytům, nebo společné prostory typu kočárkárna, sušárna apod.
Parkování možné před domem.
Nabídka Vás zaujala? Máte jakékoliv dotazy? Neváhejte se na mě obrátit, rád Vám na ně odpovím, a můžeme se domluvit na prohlídku. Budu se těšit, brzy na viděnou.

---