Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Kostelec nad Labem

Popis nemovitosti

Máte jedinečnou možnost získat dům na investici nebo bydlení pro velkou rodinu, který se nachází v klidné části města.
Soccer Reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji dům s velkým potenciálem, který se nachází pár metrů od Komenského náměstí v centru Kostelce nad Labem.

Dům se nachází na pozemku o celkové velikosti 1079m2, kdy zastavěná plocha a nádvoří je 497m2, zbytek jsou zahrady. Velkou výhodou je vjezd z obou stran pozemku. Dům je postaven z cihel (přízemí) a Porothermu (1.patro). Zateplen. Obvodové zdi 80-90 cm, v patře cca 40cm. Střešní konstrukce dřevěná s taškami Bramac. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny a vody. Inženýrské sítě na pozemku (elektřina, voda, plyn) a kanalizace.
Nyní najdete v domě 3 bytové jednotky s možností rozšíření na 4 jednotky a nebytový prostor k uskladnění. Byty mají nyní dispozice 2+kk, 2+kk a 4+1 a celková užitná plocha je kolem 300m2. Byty jsou zařízeny kuchyňskou linkou a spotřebiči, v některých je nábytek. Na podlaze položena plovoucí podlaha, parkety barvy buku, podlahové palubky a dlažba. Okna EURO dřevěná a trojskla. Dveře z masivu a barvy olše. Topení v bytech plynové.
Na dům navazuje zateplený sklad o velikosti kolem 60m2, který je možné využít na další podnikatelskou činnost. Součástí objektu je sklep (7m2).
Měsíční zisk se může pohybovat kolem 50.000,- až 60.000,-
Měsíční poplatky za energie na celý dům je kolem 7.000,- bez vody a odpadu.

Zahrada je oplocená. Na pozemku vysázeny ovocné stromy (třešeň, meruňka, maliny) a okrasné stromy.

V okolí vily je veškerá občanská vybavenost. Krátkou procházkou se ocitnete uprostřed Kostelce nad Labem, kde najdete obchody, základní školu, školka, zdravotní středisko či restauraci. Z autobusové stanice jste za 40minut na metru B Letňany. Vlakové nádraží je v Kostelci také a z něho se dostanete do Čelákovic a Neratovic. Kostelec nad Labem je město ležící v okrese Mělník, 7 km severozápadně od Brandýsa nad Labem. Historické jádro města je od roku 2003 městskou památkovou zónou.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

---