V nabídce 48 919 nemovitostí od 951 realitních kanceláří
dodavatel obsahu:
Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 48.919 nemovitostí
Datum tisku: 28. 4. 2024 14:15
CENTURY 21 Česká republika nabízí
Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Rosice
Brno-venkov - Rosice, 1. května
Popis nemovitosti
Vítejte v bytovém domě v Rosicích, který nabízí jedinečnou investiční příležitost. Tento dům disponuje celkem 19 byty a třemi komerčními prostory, s možností dalšího rozšíření v podkroví.Bytová část generuje aktuální výnosnost přesahující 250.000 Kč měsíčně, ve spojení s pronájmem komerčních prostor se výnos pohybuje na více než 300.000 Kč měsíčně. Roční výnos dosahuje úctyhodných 3.500.000 Kč. Návratnost investice se očekává v rozmezí 10-12 let.Dům je částečně podsklepen a plně připojen k veškerým inženýrským sítím. Vodní a odpadní přípojky byly rekonstruovány před 10 lety, zatímco elektrické rozvody jsou zcela nové, provedené v mědi.V přízemí domu naleznete rozsáhlé parkovací prostory, které lze využít i pro komerční účely, jako například dílnu. Kromě toho se zde nachází bývalý bar, který po rekonstrukci může sloužit jako další dvě až tři bytové jednotky s dispozicemi 2+kk nebo 3+kk.Celkově lze tento dům považovat za výhodnou investici pro ubytování zaměstnanců. Kapacita lůžek může dosáhnout až 100-150, což by přineslo minimálně půl milionu korun měsíčně ! Obec Rosice je ideálně situována na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1, stejně jako na vlakové a autobusové spoje, dosažitelné pěšky za pouhé 2 minuty od domu.Hlavní výhody jsou:Viability Komerčního Využití: Přítomnost parkovacích prostor, komerčních místností a bývalého baru nabízí možnosti dalších příjmů a různorodého využití, například pro dílny nebo další bytové jednotky po rekonstrukci.Strategická Lokalita: Obec Rosice je ideální lokalitou na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1 a vlakové spojení u domu. To znamená, že nemovitost je atraktivní pro potenciální nájemce nebo kupce.Celkově lze tedy říci, že tento bytový dům v Rosicích nabízí solidní kombinaci stabilních výnosů, možností rozšíření a strategické polohy, což může být atraktivní pro investory hledající dlouhodobou a perspektivní investici.V případě zájmu neváhejte kontaktovat Vašeho realitního poradce Karla Jocha.
Vybavení nemovitosti
| , |
---|
Kanalizace | Veřejná kanalizace |
---|
Zavedené inž. sítě | Plyn |
---|
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
---|
Způsob vytápění | Lokální - plynové |
---|
Typ konstrukce | Zděná |
---|
Vybavení bytu | Částečně vybaveno |
---|
Nabízí realitní kancelář
CENTURY 21 Česká republika
CENTURY 21 Česká republika
Na hřebenech II 1718/10
Praha
14000
Popis nemovitosti
Vítejte v bytovém domě v Rosicích, který nabízí jedinečnou investiční příležitost. Tento dům disponuje celkem 19 byty a třemi komerčními prostory, s možností dalšího rozšíření v podkroví.Bytová část generuje aktuální výnosnost přesahující 250.000 Kč měsíčně, ve spojení s pronájmem komerčních prostor se výnos pohybuje na více než 300.000 Kč měsíčně. Roční výnos dosahuje úctyhodných 3.500.000 Kč. Návratnost investice se očekává v rozmezí 10-12 let.Dům je částečně podsklepen a plně připojen k veškerým inženýrským sítím. Vodní a odpadní přípojky byly rekonstruovány před 10 lety, zatímco elektrické rozvody jsou zcela nové, provedené v mědi.V přízemí domu naleznete rozsáhlé parkovací prostory, které lze využít i pro komerční účely, jako například dílnu. Kromě toho se zde nachází bývalý bar, který po rekonstrukci může sloužit jako další dvě až tři bytové jednotky s dispozicemi 2+kk nebo 3+kk.Celkově lze tento dům považovat za výhodnou investici pro ubytování zaměstnanců. Kapacita lůžek může dosáhnout až 100-150, což by přineslo minimálně půl milionu korun měsíčně ! Obec Rosice je ideálně situována na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1, stejně jako na vlakové a autobusové spoje, dosažitelné pěšky za pouhé 2 minuty od domu.Hlavní výhody jsou:Viability Komerčního Využití: Přítomnost parkovacích prostor, komerčních místností a bývalého baru nabízí možnosti dalších příjmů a různorodého využití, například pro dílny nebo další bytové jednotky po rekonstrukci.Strategická Lokalita: Obec Rosice je ideální lokalitou na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1 a vlakové spojení u domu. To znamená, že nemovitost je atraktivní pro potenciální nájemce nebo kupce.Celkově lze tedy říci, že tento bytový dům v Rosicích nabízí solidní kombinaci stabilních výnosů, možností rozšíření a strategické polohy, což může být atraktivní pro investory hledající dlouhodobou a perspektivní investici.V případě zájmu neváhejte kontaktovat Vašeho realitního poradce Karla Jocha.
420 800 101 128
420 538 728 645
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 05444146
Nemovitost nabízí
CENTURY 21 Česká republika
Na hřebenech II 1718/10
Praha
14000
- telefon: +420 226 259 488
- +420 226 259 488
Další nemovitosti této realitní kanceláře