Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Liberec - Liberec II-Nové Město

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme jednu z posledních investičních příležitostí v úplném centru města Liberec. Předmětem nabídky je zrekonstruovaný a plně pronajatý dům položený pouhých 50 m od hlavního náměstí dr. E. Beneše na adrese Kostelní čp. 11/3. Jedná se o vysoce frekventované místo pěšími mezi nám. dr. E. Beneše a Sokolovským náměstím.

Celková užitná plocha cca 540 m2 (+ obtížně využitelný sklep s plochou 50 m2), zastavěná plocha 168 m2, 1 podzemní podlaží a 4 nadzemní podlaží, velikost pozemku 168 m2.

Dispoziční uspořádání:
- přízemí: 3x nebytový prostor (prodejna, kancelář a komerčně pronajatý původní průjezd)
- 1. patro: kanceláře
- 2. patro: kanceláře
- 3. patro: 2x byt 2+kk.

Aktuální výnos z nájmů: 838.000,- Kč/ročně (všechny prostory v domě jsou pronajaté).

Jedná se o historický cihlový dům, který prošel v r. 2003 kompletní rekonstrukcí a následnými dílčími rekonstrukcemi v dalších letech. Vytápění z plynových kotlů (v přízemí, 1. patře a 2. patře vždy 1 kotel na patro, v každém bytě ve 3. patře samostatný kotel, plastová okna do ulice i do dvora, rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadu v plastu. Dům je podsklepen, ale sklepy nejsou komerčně využitelné.

Parkování je možné na pokračující části Kostelní ulice a na přiléhajícím Sokolovském náměstí. PENB zatím nebyl zpracován (ze zákona: G).

---