Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Jilemnice

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi činžovní dům s prodejnou v samém centru Jilemnice - Masarykovo náměstí.

Tento dům zahrnuje prodejnu na atraktivním místě o výměře 85 m² + 40 m² sklad. V přízemí dále nalezneme salon, který je možné po přestavbě využívat jako bytovou jednotku, vstupní chodbu do obytné části domu a kóje k bytům. Z náměstí je umístěn bankomat, který budoucímu majiteli zajistí část příjmu. Objekt je částečně podsklepen.

V patře jsou umístěny 4 bytové jednotky (2 x 2+1 z toho jeden s terasou, 2 x 1+1), z nichž jsou 3 obsazené nájemci. Jeden byt je potřeba zrekonstruovat. Ve všech bytech jsou elektrická akumulační kamna, bojler, samostatný elektroměr a vodoměr.

Další možností, jak zvýšit potenciál budovy, je vybudování bytů v podkroví domu + terasy. Dle stavebního úřadu a památkářů by to neměl být zásadní problém, pokud vzhled budovy nebude narušen směrem do náměstí. Na rekonstrukci spojenou se zachováním původního vzhledu lze také požádat o dotaci od města.

Bližší informace ohledně výnosů z nájmů, půdorysů a pravidel pro rekonstrukci vám rád sdělím.

Nenechte si ujít tuto nemovitost v historickém centru Jilemnice.

Zavolejte nám a domluvte si termín prohlídky. Budeme se těšit.

EN:
We are pleased to offer you the opportunity to purchase a multi-family house with a storefront in the very center of Jilemnice - Masaryk Square.

This property includes a store in an attractive location with an area of 85 m² plus 40 m² of storage space. On the ground floor, there is also a salon that can be converted into a residential unit, an entrance hallway to the residential part of the house, and storage rooms for the apartments. An ATM is located on the square, providing a source of income for the future owner. The building is partially basemented.

On the first floor, there are 4 residential units (2 x 2+1, one with a terrace, 2 x 1+1), 3 of which are currently occupied by tenants. One apartment requires renovation. All apartments have electric storage heaters, a boiler, and individual electric and water meters.

Another way to increase the building\'s potential is to build additional apartments and terraces in the attic. According to the building authority and conservationists, this should not be a major issue as long as the building\'s appearance facing the square is not altered. It is also possible to apply for a city grant for renovations that preserve the original appearance.

Further information regarding rental income, floor plans, and renovation guidelines will be gladly provided.

Do not miss this property in the historic center of Jilemnice.

Call us to arrange a viewing. We look forward to meeting you.

---