Prodej: Rodinný dům (Na klíč) Horoušany

Popis nemovitosti

V zastoupení prodávajícího nabízím prodej prostředního řadového rodinného domu v obci Horoušany, který bude dokončen v červnu 2024 v rámci II. etapy projektu. Nový developerský projekt dvoupodlažních rodinných domů o třech bytových jednotkách, z nichž každá má vlastní zahradu a parkovací stání. Prakticky řešené domy, které se nachází v Horoušanech, při ulici Šámalova, v okrese Praha-východ, nabízí ideální možnost rodinného bydlení nedaleko Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra. K prodeji nabízíme prostřední dům s užitnou plochou 88 m2 o dispozici 4+kk a pozemkem 197 m2. V nabídce jsou další volné domy v III. etapě projektu (dokončení 2026).

Bytové jednotky o dispozici 4+kk poskytují dostatek prostoru a soukromí i pro větší rodinu. Domy jsou situovány na širokých parcelách, které umožňují samostatný vjezd ke každé z bytových jednotek. Domy disponují zahradou a parkovacím stáním na vlastním pozemku. Součástí je připojení na kanalizaci, elektřinu a vodovod. Standardy domů jsou na vysoké úrovni. V rámci klientských změn je možné dohodnout úpravy dle konkrétních přání a požadavků.

V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na zahradu, koupelna s WC a šatna. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři prostorné ložnice a druhá koupelna s WC. Obývací pokoj zútulňují krbová kamna.

Na fasádách domu je světlá škrábaná omítka v kombinaci se sklem, střecha je pultová a její pohledová vrstva je tvořena kačírkem. Stavba je řešena jako zděná z tvárnic o tloušťce 240 mm u nosných stěn a 120 mm u příček. Celá stavba je usazena na monolitických betonových základových pásech.

Strop i střecha jsou konstrukčně řešeny systémovým stropem Livetherm o tloušťce 250 mm, stropní deska je uložena v mírném spádu na ní ležící pultové střechy. Obvodové stěny jsou zatepleny 160 mm EPS, střecha 360 mm EPS, vykonzolované části stropu zespoda 160 mm minerální vlny. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem.

Obec Horoušany leží v okrese Praha-východ, necelých 8 km od hranice Hlavního města Prahy, nedaleko Horních Počernic. Mateřská škola, na kterou obec rodičům přispívá, se nachází přímo v Horoušanech, základní škola v sousedních Jirnech a Úvalech. V Horoušanech najdeme i dětská hřiště a novou cyklostezku vedoucí až do sousedních Klánovic.

V nedalekých Úvalech je také domov dětí a mládeže a je možné zde děti přihlásit do mnoha kroužků. Nachází se zde praktický lékař, zubař i lékárna . V Úvalech je obchodní centrum, oblíbené restaurace a v neposlední řadě nádherné koupaliště. Autobusovou dopravou se snadno dostanete do Úval či na metro Černý Most, v Úvalech je možné přestoupit na vlak do Prahy jedoucí na Masarykovo nádraží.

Dům je nabízený ve standardním provedení, případný nadstandard je možné ještě objednat v rámci klientských změn za příplatek. Součástí nabídky je kvalitní kuchyňská linka na míru a elektrické podlahové vytápění v obou podlažích.

Prohlídky jsou možné v pondělí a ve čtvrtek od 9 do 17h.

---