Prodej: Rodinný dům (Historické obj.) České Budějovice - České Budějovice 1

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji výjimečný, původně renesanční dům z 2. pol. 16. století v ul. Dr. Stejskala v centru Českých Budějovic. Jedná se o řadový měšťanský dům s atikou, sedlovou střechou a loubím v průčelí se dvěma arkádami a raně renesanční křížovou klenbou. Historické klenby jsou z velké části zachovány v celém objektu. Fasáda je vrcholně klasicistní. Dům se skládá z hlavní budovy a dvorního křídla, které uzavírá menší nádvoří. Dům je částečně podsklepen klenbovým sklepem. Nemovitost je vedena jako nemovitá kulturní památka v památkově chráněném území.
Objekt má dvě nadzemní podlaží a podkroví. V přízemí (1. NP) sídlí od roku 1990 provozovna zlatnictví Granát, se samostatným vchodem z ulice. Zastavěná plocha přízemí hl. budovy (bez podloubí a dvorního traktu) měřená z katastru nemovitostí je ca 110m2, plocha nádvoří ca 25m2, plocha dvorního traktu ca 75m2. Celkový pozemek dle Katastrálního úřadu je o výměře 246m2.
V 2. nadzemní podlaží (NP) je byt o dispozici 3+1 o ploše přibližně 85m2. Byt byl před ca 20 lety v rámci možností historických prostor ca ze 2/3 modernizován (podlahy, koupelna, zázemí kuchyně). V tomto patře nacházejí další prostory, aktuálně využívané jako sklady (dříve byty). Dvorní trakt je zde se propojen otevřenou pavlačí. Celková užitná plocha 2. NP je ca 190m2. Z toho skladové prostory tvoří ca 70 m2.
V podkroví je částečně modernizovaný byt 2+kk a rozlehlé půdní prostory.
Ulice Dr. Stejskala je oblíbenou lokalitou mezi náměstím Přemysla Otakara II. a nábřežím Malše. V blízkosti se rovněž nachází parkovací dům a veřejná parkoviště. Vzdálenost k hlavnímu budějovickému náměstí Přemysla Otakara II. je pouhých 60m.
Dům je vhodný jako kombinace bydlení s využitím přízemních prostor, s možností měsíčního příjmu, či jako investice s pravidelným měsíčním výnosem. Znění nájemních smluv a informace o výnosech je možné poskytnout na vyžádání. Prohlídka nemovitosti po dohodě s realitním makléřem zakázky.

---