Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Dolní Pěna

Popis nemovitosti

V zeleném údolí, malé obci, na dohled Jindřichova Hradce nabízíme ke koupi jihočeskou usedlost. Usedlost prošla rozsáhlou postupnou rekonstrukcí a slouží k bydlení spojené s podnikáním. Objekt ve tvaru U se skládá z obytné části s užitnou plochou 842 m2 a pěkné velké zděné stodoly o výměře 315 m2. Obytná část ve tvaru L má větší části již zrekonstruované zateplené podkroví , kde se nacházejí 4 pokoje s koupelnami a 11 - lůžky. Do další podkrovní části objektu jsou již vyvedeny sítě pro budoucí podkrovní vestavbu. Podkroví je přístupné vnitřkem budovy nebo samostatným venkovním vchodem. Čelní část budovy, do které se vstupuje přes zádveří a vstupní halu, tvoří krásná velká klenutá místnost s nově vystavěnou pecí, místnost momentálně slouží jako hospůdka pro 28 osob. K ní náleží kuchyně v nerezu, sklad, WC pro personál. Ve vstupní hale je WC pro hosty. Z restaurace je možný vstup francouzským oknem do okrasného dvora, kde je venkovní posezení momentálně pro 50 osob. V přízemí se také nachází byt majitele se třemi pokoji a dvěma koupelnami. Obývací pokoj a pokoj pro hosty bytu majitele mají vlastní vstup a francouzská okna do zahrady. V přízemí je ještě apartmán 2+kk s koupelnou a samostatným vstupem a francouzským oknem do zahrady. Ubytovací kapacita objektu je 17 lůžek, avšak nemovitost nabízí další možnosti výstavby pro podnikání, hlavně ve využití velké stodoly. Součástí celkové ceny za nemovitost je vybavení pokojů, restaurace i kuchyně.
Nespornou výhodou je větší pozemek kolem nemovitosti , který slouží jako udržovaná zahrada se vzrostlou zelení a  pergolou. Pozemek má rozlohu 4.724 m2.
Usedlost leží v menší obci, v údolí se vzrostlými stromy, zahradami a poli, tedy uprostřed přírody. Přitom téměř sousedí s Jindřichovým Hradcem, na kole nebo autem jsou to pouhé 2 km. Celé okolí je vnímáno jako turisticky zajímavá lokalita v blízkosti České Kanady, lázní Třeboň a okolních hradů a zámků. V obci je obecní úřad, rodinná zoologická zahrada, velké keřové bludiště s dětským parkem a cyklostezka s napojením do Jindřichova Hradce.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, plyn a v letošním roce bude připojena k veřejné kanalizaci. Vytápění objektu je plynovým kotlem včetně ohřevu teplé vody. Podkrovní pokoje mají samostatný plynový bojler na ohřev vody.
Veškerá občanská vybavenost je v Jindřichově Hradci 2 km. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N90134.

---